Bail à 2 noms
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GrandCaribou Messages postés 23702 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Depuis Decembre 2015, Je loue un logement vide a un couple ni marie ni pacse.
Je n avais pas précisé de caution solidaire sur le bail.
Ils se séparent. Celle qui part avait un cautionnaire qui nous a informé se retirer.
Celui qui reste n en avait pas.
Comment cela se passe t il pour la suite du bail?
En particulier si celui qui reste ne paie pas le loyer? Celle qui est partie est elle tenue de le payer jusqu à la fin du bail?
Doit on refaire un nouveau bail avec un seul nom? Sachant que ses revenus sont inférieurs à 3 fois le loyer
Merci par avance pour votre aide
Depuis Decembre 2015, Je loue un logement vide a un couple ni marie ni pacse.
Je n avais pas précisé de caution solidaire sur le bail.
Ils se séparent. Celle qui part avait un cautionnaire qui nous a informé se retirer.
Celui qui reste n en avait pas.
Comment cela se passe t il pour la suite du bail?
En particulier si celui qui reste ne paie pas le loyer? Celle qui est partie est elle tenue de le payer jusqu à la fin du bail?
Doit on refaire un nouveau bail avec un seul nom? Sachant que ses revenus sont inférieurs à 3 fois le loyer
Merci par avance pour votre aide
4 réponses
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Bonsoir,
Avez-vous accepté le retrait du cautionnaire ? Par écrit ?
Cordialement
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Non je n ai rien répondu pour l instant.
Je souhaite tout d abord avoir des informations sur ce qu il est conseillé de faire dans de tels cas. -
La personne qui part nous a juste informé que elle se désolidarisait du bail. Est de suffisant? Ne faut il pas qu elle le fasse par recommandé? Le recommande suffit il a la désolidariser?
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Que précise le document qu'a signé le cautionnaire ?
Normalement un cautionnaire s'engage pour la durée du bail, soit 3 ans minimum en location vide !
Bien à vous,
La législation juridique et financière évolue en permanence...