Vente viagers, Paris, les acheteurs sont au LIBAN
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lili201708 Messages postés 2 Statut Membre -
lili201708 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai mis un appartement dans une agence spécialisée en viager.
Je reçois une offre d'achat que je n'ai pas signée. L'agence de viager a fait un calcul ou l' espérance de vie du couple était d'environ 17 ans.
une offre d'achat a été effectuée par deux personnes de nationalité Libanaise, vivant au Liban et sans aucun lien avec la France sinon un notaire pour traiter cette affaire...
Le moyen orient est une véritable poudrière, le Liban est limitrophe de la Syrie.
Que sera le LIBAN dans les 17 années à venir et donc pour les acheteurs, seront-ils capables de payer mensuellement. Dans ce cas comment exiger leurs payements dans un contexte international?
Tout ceci peut inquiéter des personnes âgées qui jusqu'à leur mort ne seront sures de rien sur leurs revenus.
A mot couverts l'agence menace d'un procès à mon encontre car pour elle "je suis engagé" sans seulement se rendre compte du danger de cette vente à viager !.
En effet ce type de contrat n'as rien à voir avec une vente traditionnelle qui ne nous poserai aucun problème.
QUE FAIRE ? QUELS SONT MES DROITS ET RECOURS ?
En vous remerciant beaucoup pour votre réponse. Sincèrement.
J'ai mis un appartement dans une agence spécialisée en viager.
Je reçois une offre d'achat que je n'ai pas signée. L'agence de viager a fait un calcul ou l' espérance de vie du couple était d'environ 17 ans.
une offre d'achat a été effectuée par deux personnes de nationalité Libanaise, vivant au Liban et sans aucun lien avec la France sinon un notaire pour traiter cette affaire...
Le moyen orient est une véritable poudrière, le Liban est limitrophe de la Syrie.
Que sera le LIBAN dans les 17 années à venir et donc pour les acheteurs, seront-ils capables de payer mensuellement. Dans ce cas comment exiger leurs payements dans un contexte international?
Tout ceci peut inquiéter des personnes âgées qui jusqu'à leur mort ne seront sures de rien sur leurs revenus.
A mot couverts l'agence menace d'un procès à mon encontre car pour elle "je suis engagé" sans seulement se rendre compte du danger de cette vente à viager !.
En effet ce type de contrat n'as rien à voir avec une vente traditionnelle qui ne nous poserai aucun problème.
QUE FAIRE ? QUELS SONT MES DROITS ET RECOURS ?
En vous remerciant beaucoup pour votre réponse. Sincèrement.
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- Vente viagers, Paris, les acheteurs sont au LIBAN
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4 réponses
bonjour
Vous ne courrez pas de risque puisque je suppose que vous allez toucher immédiatement un bouquet qui pour un logement sur Paris doit être substantiel .
Pour la rente si vos acheteurs ne payent pas ou ne payent plus ,la vente va tomber d'elle même et vous récupérez votre bien en conservant les sommes déjà reçues .Vous pourrez alors le revendre si vous le voulez .
Je ne comprends pas bien votre inquiétude .
Vous ne courrez pas de risque puisque je suppose que vous allez toucher immédiatement un bouquet qui pour un logement sur Paris doit être substantiel .
Pour la rente si vos acheteurs ne payent pas ou ne payent plus ,la vente va tomber d'elle même et vous récupérez votre bien en conservant les sommes déjà reçues .Vous pourrez alors le revendre si vous le voulez .
Je ne comprends pas bien votre inquiétude .
Bonjour,
Le Liban est un pays politiquement stable depuis de nombreuses années (guerre entre 1970 et 1995) et il est très courant dans les ventes en viager que la clientèle soit internationale (80% des cas), d'autant plus à Paris. Vous parlez d'offre mais êtes vous aux conditions du mandat ? Car si vous l'êtes, cela vous engage effectivement. En terme de viager, vous êtes garanti comme si vous étiez une banque. Ainsi, si le débirentier n'honore plus les arrérages de la rente, vous conservez le bouquet, toutes les rentes viagères, les embellissements éventuels. Sans compter que vous pouvez concomitamment demander des pénalités de retard et surtout que vous pouvez revendre le bien car celui-ci revient dans votre patrimoine. Donc, ces inquiétudes sont infondées surtout si vous êtes accompagné par une agence spécialisée dont c'est le métier.
Le Liban est un pays politiquement stable depuis de nombreuses années (guerre entre 1970 et 1995) et il est très courant dans les ventes en viager que la clientèle soit internationale (80% des cas), d'autant plus à Paris. Vous parlez d'offre mais êtes vous aux conditions du mandat ? Car si vous l'êtes, cela vous engage effectivement. En terme de viager, vous êtes garanti comme si vous étiez une banque. Ainsi, si le débirentier n'honore plus les arrérages de la rente, vous conservez le bouquet, toutes les rentes viagères, les embellissements éventuels. Sans compter que vous pouvez concomitamment demander des pénalités de retard et surtout que vous pouvez revendre le bien car celui-ci revient dans votre patrimoine. Donc, ces inquiétudes sont infondées surtout si vous êtes accompagné par une agence spécialisée dont c'est le métier.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Coupez les ponts et ne répondez plus.
Ce n'est pas l'acheteur qui menace mais l'agent immobilier qui fait pression pour que le vendeur signe l'offre .