Héritage de la maison de ma mère

Question

Bonjour, 

Ma mère, 87 ans est seule propriétaire d’une maison estimée à 300 000 euros (plus quelques comptes).

Je suis fille unique, au décès de ma mère, je serai taxée sur la totalité (moins l’abattement de 100 000 euros).

Il y a la possibilité qu’elle fasse une donation.

Quelle est la solution la moins pénalisante ?

Merci de vos réponses

Gayomi · Answer

L'abattement de 100 000 € utilisable pour la succession sera diminué du montant utilisé au cours des 15 dernières années qui précède le décès. Il n'y a donc pas un grand intérêt, en terme de droits à payer à effectuer une donation.

Une donation de la seule nue-propriété e la maison est envisageable mais le coût des frais annexes risque de réduire à néant le gain de droits.

condorcet · Answer

Ma mère, 87 ans est seule propriétaire d’une maison 
N'était-ce pas un bien de communauté de vos parents ?
Au décès de votre père, la moitié du patrimoine communautaire vous revenant, ainsi qu'à votre mère, aurait fait partie de sa succession.

Bigenn · Answer

Merci pour les infos.
En fait j'aurai du préciser qu'à l'origine , lors de leur mariage, le 15/04/1952
un contrat de mariage soumis au régime de la communauté de biens réduite aux acquêts a été effectué 
Puis le 18/10/1972, mes parents ont adopté le régime de la communauté universelle.

 Dans ce cas la donation serait elle avantageuse??

Merci pour votre retour

Cordialement

Héritage de la maison de ma mère

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