Rajout après état des lieux en entrée

Messages postés
3
Date d'inscription
mercredi 3 mai 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
3 mai 2017
-
Bonjour,
J'ai emménagé le 1er mai 2015 dans un appartement en location dont j'étais le 1er locataire,
Lors de l'état des lieux initial, ni moi ni la personne de l'agence n'avons vu qu'un carreau de la douche était fendu. Je m'en suis aperçu le 6 mai, soit tout juste une semaine après. J'ai pris une photo et l'ai envoyée par mail le 7 mai à la dame de l'agence avec laquelle j'ai fait cet état en lui spécifiant bien que je m'en étais aperçu la veille.
Le mail a bien été reçu (un AR m'est revenu) et (je pense) lu, mais je n'ai jamais eu aucune réponse !
J'ai quitté cet appartement fin février 2017, et sur l'état des lieux de sortie effectué (avec un homme qui travaille visiblement en sous-traitance pour l'agence immobilière), je lui fait bien voir que ce carreau est fendu, certain de ma bonne foi puisque j'avais prévenu 2 ans auparavant. Nous notons bien ce carreau cassé (lui même ne l'avait pas vu !).
2 mois après (fin avril environ), je reçois un courrier m'annonçant qu'il sera soustrait 130 euros (avec devis d'un artisan) de ma caution pour la raison que je suis responsable de la fissure de ce carreau, alors que j'ai ma conscience tranquille car je n'ai en aucune manière cassé ce carreau puisqu'il l'était quand je suis rentré.
Ai-je un recours ou dois-je payer ?
Existe-t-il un délai légal après l'état des lieux entrant durant lequel je peux rajouter un addendum, ainsi que je l'ai fait ?
Certes je ne l'ai pas fait par lettre recommandé avec AR, je pensais qu'un mail avec la dame de l'agence suffirait, j'avais confiance.
Merci d'avance,
Afficher la suite 

6 réponses

Meilleure réponse
5
Merci
Bonjour
En EDL d'entrée vous disposez de 10 jours en reco ar (dont vous garder un double) de faire modifier l'EDL d'entrée
Et tout pareil en début de saison de chauffage

Dire « Merci » 5

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 24547 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

djivi38
Messages postés
28204
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
16 septembre 2019
5708 -
bonjour,

"Et tout pareil en début de saison de chauffage"

dans le cas du début de la saison de chauffage le délai est de 1 mois, non ?

Cdt.
Commenter la réponse de marmen
Messages postés
18869
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
16 septembre 2019
5364
1
Merci
Ce qui m'ennuie ici, c'est l'absence de recommandé.
Un mail, même en ayant un accusé de réception de votre coté, n'a pas vraiment de valeur légale.
Commenter la réponse de dna.factory
Messages postés
3
Date d'inscription
mercredi 3 mai 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
3 mai 2017
0
Merci
Bonjour,

Sur le site www.service-public.fr il est stipulé (entre autre) ceci :

"Lors de l'entrée dans un logement, le locataire et le bailleur établissent ensemble un état des lieux. Il n'est cependant pas toujours possible de voir de suite certains défauts ou problèmes"

"Le locataire peut demander au bailleur ou à son représentant de modifier l'état des lieux d'entrée :
...
dans les 10 jours suivant sa date de réalisation pour tout élément concernant le logement,
...
Si le bailleur refuse de modifier l'état des lieux, le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation dont dépend le logement."

Qu'en est-il exactement ? Info ou intox ?
Commenter la réponse de domino1361
Messages postés
3
Date d'inscription
mercredi 3 mai 2017
Statut
Membre
Dernière intervention
3 mai 2017
0
Merci
Quand on parle de "dans les 10 jours suivant sa date de réalisation pour tout élément concernant le logement," s'agit-il de la date de l'état des lieux d'entrée, auquel cas je suis dans le bon délai puisque j'ai prévenu moins de 10 jours après être entré dans l'appartement ?
djivi38
Messages postés
28204
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
16 septembre 2019
5708 -
oui, en EDL entrant.
Un EDL sortant ne se modifie jamais, il est définitif.
Cdt.
Commenter la réponse de domino1361
Messages postés
25638
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
12 septembre 2019
4398
0
Merci
si vous pouvez prouver ce complément à l'EDL d'entré vous pouvez essayer de contester les 130 euros...sinon c'est votre pomme

et la prochaine fois faite dans les règles en RAR !
Commenter la réponse de Poisson92100
Messages postés
18547
Date d'inscription
mardi 19 novembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2017
3323
-4
Merci
bonjour
impossible de rajouter quoi que ce soit à un EDL d'entrée
vous êtes , vous, de bonne foi, mais imaginez les abus si cela était possible!!!!
dna.factory
Messages postés
18869
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
16 septembre 2019
5364 -
désolé pour le -1 doris, mais c'est faux, il est parfaitement possible d'amender l'état des lieux d'entrée.
DorisOups
Messages postés
18547
Date d'inscription
mardi 19 novembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2017
3323 > dna.factory
Messages postés
18869
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
16 septembre 2019
-
dans les 10 jours suivant sa date de réalisation pour tout élément concernant le logement,

là, cela date de DEUX ANS!!
dna.factory
Messages postés
18869
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
16 septembre 2019
5364 -
il y a deux ans, ils ont envoyés un mail dans les 10 jours pour amender l'edl d'entrée.
(chose qui n'a apparemment pas été pris en compte).
DorisOups
Messages postés
18547
Date d'inscription
mardi 19 novembre 2013
Statut
Membre
Dernière intervention
18 juillet 2017
3323 > dna.factory
Messages postés
18869
Date d'inscription
mercredi 18 avril 2007
Statut
Contributeur
Dernière intervention
16 septembre 2019
-
un mail n' aucune valeur juridique
le propriétaire peut très bien prétendre ne l'avoir jamais reçu

ce qui peut être d'ailleurs le cas

toute signalisation de ce genre se fait OBLIGATOIREMENT par LRAR
Commenter la réponse de DorisOups
Dossier à la une