SCI : déclarer un déficit foncier
petiteannie
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petiteannie Messages postés 14 Statut Membre -
petiteannie Messages postés 14 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai une SCI familiale avec mon conjoint depuis +10 ans pour l'acquisition de notre habitation principale + un local commercial qui était loué jusque fin 2014.
Puis-je encore déclarer un déficit foncier en 2016 ? (je peux prouver que nous cherchons un locataire commercial depuis + de 2 ans)
Nous faisons actuellement racheter notre crédit immobilier pour rallonger la durée et diminuer les échéances car absence de de loyers = baisse de revenus.
J'ai toujours déduit l'assurance décès lié au crédit immo sur la déclaration 2072.
La nouvelle assurance dit ne pas pouvoir prélever l'assurance décès sur la SCI mais sur notre compte perso, donc je ne pourrais plus la déduire ? est-ce normal ?
Merci
J'ai une SCI familiale avec mon conjoint depuis +10 ans pour l'acquisition de notre habitation principale + un local commercial qui était loué jusque fin 2014.
Puis-je encore déclarer un déficit foncier en 2016 ? (je peux prouver que nous cherchons un locataire commercial depuis + de 2 ans)
Nous faisons actuellement racheter notre crédit immobilier pour rallonger la durée et diminuer les échéances car absence de de loyers = baisse de revenus.
J'ai toujours déduit l'assurance décès lié au crédit immo sur la déclaration 2072.
La nouvelle assurance dit ne pas pouvoir prélever l'assurance décès sur la SCI mais sur notre compte perso, donc je ne pourrais plus la déduire ? est-ce normal ?
Merci
A voir également:
- SCI : déclarer un déficit foncier
- Sci - Guide
- Sci edf pro ou particulier - Forum Consommation
- Modèle de bilan de liquidation sci pdf - Forum Entreprise et sociétés
- Une sci peut elle acheter du matériel - Forum Impôts
- Une sci peut elle acheter une voiture - Forum Immobilier
3 réponses
Vous n'aviez pas le droit au credit d'impot car concernait les actes d'acquisition a compter du 6 mai 2007
Bonjour
Avez vous fait toutes les demarches pour trouver un locataire depuis 2014 ?
Avez vous diminuer le loyer et de combien ? Combien de fois, vous l'avez vous diminué ?
Vous ne pouviez deduire que la partie du pret du local loué, c'est bien ce que vous avez fait ?
Quant à l'assurance du pret : oui c'est normal si celle ci est à votre nom propre
Avez vous fait toutes les demarches pour trouver un locataire depuis 2014 ?
Avez vous diminuer le loyer et de combien ? Combien de fois, vous l'avez vous diminué ?
Vous ne pouviez deduire que la partie du pret du local loué, c'est bien ce que vous avez fait ?
Quant à l'assurance du pret : oui c'est normal si celle ci est à votre nom propre
Merci de votre réponse
Oui, nous avons mis une affiche sur local, contacter un agent immobilier, passer une annonce sur "le bon coin"et le notaire peut prouver que nous avons failli signer un bail par deux fois. Nous n'avons pas diminué le loyer mais nous avions supprimé le pas de porte et la TVA.
J'ai déduit 30% des intérêts (proportionnellement à la valeur du bien).
Mais pourquoi notre banque pouvait prélever l'assurance décès sur le compte de la SCI en même temps que l'échéance de prêt alors que la nouvelle assurance le fait à nos deux noms ?
Merci
Oui, nous avons mis une affiche sur local, contacter un agent immobilier, passer une annonce sur "le bon coin"et le notaire peut prouver que nous avons failli signer un bail par deux fois. Nous n'avons pas diminué le loyer mais nous avions supprimé le pas de porte et la TVA.
J'ai déduit 30% des intérêts (proportionnellement à la valeur du bien).
Mais pourquoi notre banque pouvait prélever l'assurance décès sur le compte de la SCI en même temps que l'échéance de prêt alors que la nouvelle assurance le fait à nos deux noms ?
Merci
quand est-il de la loi qui autorise Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts pour l'acquisition d'une résidence principale avant 2011 ?
C'est un autre point.
Ce credit d'impot n'est valable que 5 ans date à date.
Donc pour 2016 : soit il n'y en a pas car trop ancien (debut remboursement jusqu'a fin 2010)
Soit si l'offre de pret est de fin 2010 et que le pret part en 2011 (ex début remboursement mars 2011), seuls quelques mois ouvriront droit au credit d'impot.
Dans mon exemple 2 mois (janv et fev 2016)
De quand date votre pret pour l'acquisition de votre résidence principale ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...