Problème état des lieux de sortie

je suis rentrée dans un appartement en mai 2013, dans un immeuble construit dans les années 70, appartement non rénové. J'ai fait l'état des lieux de sortie le 03/02/2017, et la personne de l'agence m'a repproché beaucoup de choses( jonts salle de bain noirs, murs à repeindre, peinture à lessiver, meubles à lessiver, porte d'entrée fendue...), elle m'a envoyé l'état des lieux ce jour apr mail, que je dois signer, mais je veux faire des réserves car il était dans le même état à l'entrée ( ex murs bon état en 2013, état d'usage maintenant), que dois-je faire? signer et attendre de voir si on me rend la caution? merci de votre réponse, cordialement