Ravallement
marylou
-
11 févr. 2017 à 16:19
kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 - 11 févr. 2017 à 18:46
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11 févr. 2017 à 16:32
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Bonjour,
Comme toutes dépenses, chaque copropriétaire paie selon ses tantièmes de propriété. Il est bien évident qu'un appartement qui ne possède pas de balcon détiendra moins de tantièmes que celui qui en possède. Tout ça pour vous expliquer que vous devriez recevoir un total de charges inférieur à votre voisin du haut. Mais consultez votre règlement de copropriété et vous serez rassurée.
Cdlt.
Comme toutes dépenses, chaque copropriétaire paie selon ses tantièmes de propriété. Il est bien évident qu'un appartement qui ne possède pas de balcon détiendra moins de tantièmes que celui qui en possède. Tout ça pour vous expliquer que vous devriez recevoir un total de charges inférieur à votre voisin du haut. Mais consultez votre règlement de copropriété et vous serez rassurée.
Cdlt.
Bonjour,
Pourtant ce n'est pas ce que je viens de trouver sur le net, dont voici la lecture
Pour Jacques. Vous n'avez pas de balcon je l'ai bien compris.
Si dans le règlement de copropriété - il faut le lire - les balcons de votre immeuble sont dans la liste des parties privatives vous n'avez pas à payer pour les balcons puisque les propriétaires vont payer étant donné que les balcons sont à eux., leur appartiennent.
Si dans le règlement de copropriété les balcons sont déclarés parties communes, ils appartiennent aux copropriétaires à tous et tous les copropriétaires vont payer les travaux même s'ils n'ont pas de balcons ce qui est votre cas, vous n'avez pas de balcon.
Lire le règlement de copropriété, lire la liste des parties privatives, si les balcons se trouvent dans la liste ils sont privatifs ; et les coproriétaires qui en ont l'usage exclusiif paieront les réparations.
Si les balcons sont dans la liste des parties communes, ils sont donc parties communes et tous les copropriétaires paieront les réparations. Lire très attentivement tout ce qui concerne les balcons. On peut même lire attentivement tout le règlement de copropriété car c'est un document très important qui'il faut
Cordialement.
Marylou
Pourtant ce n'est pas ce que je viens de trouver sur le net, dont voici la lecture
Pour Jacques. Vous n'avez pas de balcon je l'ai bien compris.
Si dans le règlement de copropriété - il faut le lire - les balcons de votre immeuble sont dans la liste des parties privatives vous n'avez pas à payer pour les balcons puisque les propriétaires vont payer étant donné que les balcons sont à eux., leur appartiennent.
Si dans le règlement de copropriété les balcons sont déclarés parties communes, ils appartiennent aux copropriétaires à tous et tous les copropriétaires vont payer les travaux même s'ils n'ont pas de balcons ce qui est votre cas, vous n'avez pas de balcon.
Lire le règlement de copropriété, lire la liste des parties privatives, si les balcons se trouvent dans la liste ils sont privatifs ; et les coproriétaires qui en ont l'usage exclusiif paieront les réparations.
Si les balcons sont dans la liste des parties communes, ils sont donc parties communes et tous les copropriétaires paieront les réparations. Lire très attentivement tout ce qui concerne les balcons. On peut même lire attentivement tout le règlement de copropriété car c'est un document très important qui'il faut
Cordialement.
Marylou
kasom
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11 févr. 2017 à 17:09
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bonjour marylou
je lis : "ravalement de façade", pas "rénovation des balcons " .........
si que ravalement de façade, c'est un paiement aux tantièmes
si c'est aussi rénovation des balcons, il faut distinguer si le balcon est une extension du plancher ( et dans ce cas les réparations sont à la charge de la corpo,la peinture à la charge du propriétaire ) ) ou s'il est soutenu par l'extérieur
je lis : "ravalement de façade", pas "rénovation des balcons " .........
si que ravalement de façade, c'est un paiement aux tantièmes
si c'est aussi rénovation des balcons, il faut distinguer si le balcon est une extension du plancher ( et dans ce cas les réparations sont à la charge de la corpo,la peinture à la charge du propriétaire ) ) ou s'il est soutenu par l'extérieur
marylou
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kasom
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11 févr. 2017 à 17:21
11 févr. 2017 à 17:21
Bonjour,
Dans le devis il est indiqué
Ravalement classique 52.364.39€ TTC
Option 1 Peinture des gardes-corps 17.496.60€ TTC
Option 2 Profil goutte d'eau sur balcon € TTC
Les balcons sont en extension du plancher. Alors d'après vous, quelles sommes me concernent.
Merci
Dans le devis il est indiqué
Ravalement classique 52.364.39€ TTC
Option 1 Peinture des gardes-corps 17.496.60€ TTC
Option 2 Profil goutte d'eau sur balcon € TTC
Les balcons sont en extension du plancher. Alors d'après vous, quelles sommes me concernent.
Merci
Rochat1
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11 févr. 2017 à 18:29
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Lorsque vous vous serez expliquée correctement, on y verra un peu plus clair....!
Concernant cette partie précise que sont les garde-aux-corps, seuls les détenteurs de ce type d'aménagement auront à payer cette prestation, cela va de soi.
Cdlt.
Concernant cette partie précise que sont les garde-aux-corps, seuls les détenteurs de ce type d'aménagement auront à payer cette prestation, cela va de soi.
Cdlt.
kasom
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11 févr. 2017 à 18:46
11 févr. 2017 à 18:46
je confirme, nous sommes sur la m^me longueur d'onde
et pour compléter : en fait vous posez une question mais pour l'instant vous avez la répartition du coût ?? il est généralement précisé ...si ce n'est pas le cas patientez avant de vous faire un éventuel ulcère pour rien ;=))
et pour compléter : en fait vous posez une question mais pour l'instant vous avez la répartition du coût ?? il est généralement précisé ...si ce n'est pas le cas patientez avant de vous faire un éventuel ulcère pour rien ;=))
La législation juridique et financière évolue en permanence...