Mandat exclusif, agent immobilier absent

bonjour à tous,
j'ai un souci avec la vente de ma maison, celle-ci est en vente avec un mandat d'exclusivité sauf que l'agent fait le mort, en effet un jour sonne à ma porte une personne qui me demande si ma maison était bien en vente, ce que j'ai répondu à l'affirmative.
cette personne me dit qu'elle avait contacté l'agence qu'on lui avait dit qu'on le rappelait sauf qu'on ne l'avait jamais rappelé.
compte tenu de celà j'ai accepté de lui faire visiter la maison.
heureusement ou malheureusement pour moi, il la veut.
le contrat avec l'agence se termine le 04 fevrier 2017, j'ai envoyé une lettre avec AR pour l'annuler le 21 janvier, reçue le 24, je serais si j'ai bien compris libre de vendre mon bien à partir du 7 fevrier.
ma question est la suivante, est-ce que l'agent immobilier a un quelconque recours afin que je lui regle ses indemnités sachant qu'il a les coordonnées téléphoniques de mon acheteur et que ce dernier lui a dit qu'il l'avait visitée mais qu'elle ne lui convenait pas?
merci pour vos réponses