Frais de réaménagement crédit immobilier
jngb
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Antoine -
Antoine -
Bonjour,
dans le cadre d'une renégociation de notre prêt immobilier, notre banque nous facture des frais de dossier (850 euros) et des frais de réaménagement (nous avons 2 prêts à réaménager, à chaque fois frais =1.2 % du CRD). Dans leur tarifaire les 2 sont bien cadrés, par contre ce que je n'arrive pas à savoir c'est s'ils peuvent légalement nous réclamer les 2, si oui s'ils sont cumulables ?
Cordialement,
dans le cadre d'une renégociation de notre prêt immobilier, notre banque nous facture des frais de dossier (850 euros) et des frais de réaménagement (nous avons 2 prêts à réaménager, à chaque fois frais =1.2 % du CRD). Dans leur tarifaire les 2 sont bien cadrés, par contre ce que je n'arrive pas à savoir c'est s'ils peuvent légalement nous réclamer les 2, si oui s'ils sont cumulables ?
Cordialement,
2 réponses
bonjour
On est en droit purement contractuel - il peuvent vous faire payer tout ce que vous avez accepté dans votre avenant...et vous refuser l'avenant..;
On est en droit purement contractuel - il peuvent vous faire payer tout ce que vous avez accepté dans votre avenant...et vous refuser l'avenant..;
Bonjour,
Si vous n'avez pas encore signé l'avenant, compte tenu de l'importance des frais, vous auriez avantage à les comparer avec ceux perçus lors d'un rachat externe.
Dans cette seconde hypothèse vous auriez à supporter :
1- des IRA (soit 6 mois d'intérêt sur le CRD) plafonnées à 3 % du Capital
2- des frais de dossier
3- des frais de garantie
Vous économiseriez vraisemblablement sur l'assurance, sauf si celle que vous avez actuellement est calculée sur le CRD.
Il est probable aussi que le taux du rachat externe serait plus faible que celui qui vous est proposé par votre banque actuelle.
Bonne journée
Si vous n'avez pas encore signé l'avenant, compte tenu de l'importance des frais, vous auriez avantage à les comparer avec ceux perçus lors d'un rachat externe.
Dans cette seconde hypothèse vous auriez à supporter :
1- des IRA (soit 6 mois d'intérêt sur le CRD) plafonnées à 3 % du Capital
2- des frais de dossier
3- des frais de garantie
Vous économiseriez vraisemblablement sur l'assurance, sauf si celle que vous avez actuellement est calculée sur le CRD.
Il est probable aussi que le taux du rachat externe serait plus faible que celui qui vous est proposé par votre banque actuelle.
Bonne journée
La législation juridique et financière évolue en permanence...