Frais de réaménagement crédit immobilier

jngb Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 19 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2017 - 19 janv. 2017 à 10:08
 Antoine - 19 janv. 2017 à 10:37
Bonjour,
dans le cadre d'une renégociation de notre prêt immobilier, notre banque nous facture des frais de dossier (850 euros) et des frais de réaménagement (nous avons 2 prêts à réaménager, à chaque fois frais =1.2 % du CRD). Dans leur tarifaire les 2 sont bien cadrés, par contre ce que je n'arrive pas à savoir c'est s'ils peuvent légalement nous réclamer les 2, si oui s'ils sont cumulables ?
Cordialement,

2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 599
19 janv. 2017 à 10:15
bonjour
On est en droit purement contractuel - il peuvent vous faire payer tout ce que vous avez accepté dans votre avenant...et vous refuser l'avenant..;
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Bonjour,

Si vous n'avez pas encore signé l'avenant, compte tenu de l'importance des frais, vous auriez avantage à les comparer avec ceux perçus lors d'un rachat externe.
Dans cette seconde hypothèse vous auriez à supporter :
1- des IRA (soit 6 mois d'intérêt sur le CRD) plafonnées à 3 % du Capital
2- des frais de dossier
3- des frais de garantie

Vous économiseriez vraisemblablement sur l'assurance, sauf si celle que vous avez actuellement est calculée sur le CRD.

Il est probable aussi que le taux du rachat externe serait plus faible que celui qui vous est proposé par votre banque actuelle.

Bonne journée
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