Calcul de l'indice de loyer
ROBERT
-
10 janv. 2017 à 11:34
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 11 janv. 2017 à 18:46
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 11 janv. 2017 à 18:46
A voir également:
- Calcul de l'indice de loyer
- Indice loyer commerciaux 2023 - - Droit et bail commercial
- Indice ilat 2023 - - Location
- Indice ffb 2023 - - Droit des assurances
- Indice pension alimentaire 2024 - - Divorce et séparation
- Indice cout de la construction 2023 - - Location
3 réponses
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 509
10 janv. 2017 à 13:27
10 janv. 2017 à 13:27
Bonjour,
Ce n'est pas 720 euros mais 590 euros de loyer, sauf si vous louez un meublé et que, donc, vous faites payer un forfait de charges à votre locataire, ou un "loyer charges comprises" (= forfait) ... est-ce le cas ?
D'autre part, pour vous répondre, il nous faudrait la référence de l'IRL : trimestre et année ...
Cdlt
Ce n'est pas 720 euros mais 590 euros de loyer, sauf si vous louez un meublé et que, donc, vous faites payer un forfait de charges à votre locataire, ou un "loyer charges comprises" (= forfait) ... est-ce le cas ?
D'autre part, pour vous répondre, il nous faudrait la référence de l'IRL : trimestre et année ...
Cdlt
Merci pour votre réponse . Je ne loue pas un meublé mais un appartement vide . Par ailleurs, si j'ai mis le loyer cc et sans charges c'est bien parce que je ne savais pas sur quel montant l'augmentation se calculait .
Quant a l'indice IRL, je ne le connais pas, si celui du dernier trimestre 2016 est connu c'est celui là bien sur vu que nous sommes en janvier et que mon locataire est arrivé un 1er janvier, mais je ne connais pas l'indice ni la manière de l'appliquer, désolé . J'espère avoir donné tous les éléments vous permettant de me dire , sur la base donc d'un loyer de 590€, de combien je peux augmenter le loyer
Merci beaucoup,
Cordialement
Robert
Quant a l'indice IRL, je ne le connais pas, si celui du dernier trimestre 2016 est connu c'est celui là bien sur vu que nous sommes en janvier et que mon locataire est arrivé un 1er janvier, mais je ne connais pas l'indice ni la manière de l'appliquer, désolé . J'espère avoir donné tous les éléments vous permettant de me dire , sur la base donc d'un loyer de 590€, de combien je peux augmenter le loyer
Merci beaucoup,
Cordialement
Robert
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 566
10 janv. 2017 à 16:02
10 janv. 2017 à 16:02
vous ne pouvez augmenter que si le bail le prévoit explicitement ..;est ce le cas ?
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 509
10 janv. 2017 à 16:04
10 janv. 2017 à 16:04
Comme le dit Poisson, si le bail ne le prévoit pas, vous ne pouvez pas augmenter le loyer. Je précise donc : si le bail le prévoit, vous avez forcément un IRL de référence indiqué dans le bail.
ROBERT
>
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
11 janv. 2017 à 00:48
11 janv. 2017 à 00:48
ou la, c'est tout de même dur d'obtenir une réponse, pardonnez moi.....oui il y a un irl prévu dans le bail...et maintenant ? soyez gentils, je demande "simplement" comment faire le calcul, on me dit qu'il faut poser la bonne question, je donne les infos et a présent c'est le bail....alors oui, dans le bail il y a un irl de réf . APPARTEMENT loué le 1er janvier 2016 donc je pense pouvoir augmenter au 1er janvier 2017....n'est ce pas ? Merci juste d'avoir la gentillesse de me dire comment faire le calcul avec l'irl du bail signé fin déc 2015
djivi38
Messages postés
51330
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
27 avril 2024
15 131
>
ROBERT
11 janv. 2017 à 00:52
11 janv. 2017 à 00:52
voir règle de calcul ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 509
Modifié par Valenchantée le 11/01/2017 à 12:27
Modifié par Valenchantée le 11/01/2017 à 12:27
mais sacré nom d'une pipe, c'est quand même pas bien compliqué de comprendre qu'il y a 4 trimestres dans l'année, donc 4 IRL et qu'il faut l'IRL de référence (indiqué sur le bail) pour pouvoir faire un calcul, si ??!!
La règle de calcul ne va vous servir à rien si vous n'avez pas cette info puisqu'on va vous demander la même chose : "Quel est le trimestre de référence de l'indice de référence des loyers prévu dans votre bail ?"
Quand est-ce que vous allez comprendre que PERSONNE NE PEUT FAIRE LE CALCUL sans ce trimestre de référence ??
La règle de calcul ne va vous servir à rien si vous n'avez pas cette info puisqu'on va vous demander la même chose : "Quel est le trimestre de référence de l'indice de référence des loyers prévu dans votre bail ?"
Quand est-ce que vous allez comprendre que PERSONNE NE PEUT FAIRE LE CALCUL sans ce trimestre de référence ??
Poisson92100
Messages postés
26287
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2024
7 566
11 janv. 2017 à 16:06
11 janv. 2017 à 16:06
bonjour val et djivi
il écrit "oui il y a un irl prévu dans le bail" mais ne veut pas le donner
moi j'en reste là
il écrit "oui il y a un irl prévu dans le bail" mais ne veut pas le donner
moi j'en reste là
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 509
11 janv. 2017 à 18:35
11 janv. 2017 à 18:35
ouaip ... (ceci dit, Djivi, si je ne suis pas déjà "grande", je ne le serais jamais !! ;) )
djivi38
Messages postés
51330
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
27 avril 2024
15 131
>
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
11 janv. 2017 à 18:44
11 janv. 2017 à 18:44
j'disais ça parce que je pense que tu es plus jeune que moi... mais bon... on n'va pas étaler nos âges ici, hein ?
;-))
;-))
Valenchantée
Messages postés
23519
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
7 novembre 2022
5 509
>
djivi38
Messages postés
51330
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
27 avril 2024
11 janv. 2017 à 18:46
11 janv. 2017 à 18:46
je crois que c'est le cas car nous l'avions évoqué ... :)
La législation juridique et financière évolue en permanence...