Paiement du dernier mois de location
Hati_28
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djivi38 Messages postés 64874 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64874 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons résilié notre bail de location (3 mois jour pour jour), le propriétaire a pris l'acte le 2 octobre, ce qui ramène au 2 janvier 2017.
Nous lui avons envoyé un mail l'informant que nous pouvions libéré la location entre le 21 et le 23 décembre si il le souhaitait...
Aujourd'hui reçu un mail nous proposant l'état des lieux de sortie au 22 décembre, ce qui nous convient...
Ma question est: Devons -nous payer un mois plein pour décembre ou est-ce au prorata du 1 au 22 ?
Merci aux personnes qui me conseilleront
Cordialement
Nous avons résilié notre bail de location (3 mois jour pour jour), le propriétaire a pris l'acte le 2 octobre, ce qui ramène au 2 janvier 2017.
Nous lui avons envoyé un mail l'informant que nous pouvions libéré la location entre le 21 et le 23 décembre si il le souhaitait...
Aujourd'hui reçu un mail nous proposant l'état des lieux de sortie au 22 décembre, ce qui nous convient...
Ma question est: Devons -nous payer un mois plein pour décembre ou est-ce au prorata du 1 au 22 ?
Merci aux personnes qui me conseilleront
Cordialement
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9 réponses
Bonjour,
non, vous restez redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis, donc le mois de décembre en entier et les 2 jours de janvier. A moins, à moins que votre propriétaire reloue le bien avant la date du 02 01 2017.
non, vous restez redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis, donc le mois de décembre en entier et les 2 jours de janvier. A moins, à moins que votre propriétaire reloue le bien avant la date du 02 01 2017.
"si je dois payer le mois complet je rendrai les clés que le 31 décembre. "
attention, car si votre propriétaire n'est pas disponible le 31, et qu'il repousse la date en janvier, vous allez vous retrouver avec une TH 2017 à payer car vous aurez eu le bien à votre disposition le 01 01 2017.
attention, car si votre propriétaire n'est pas disponible le 31, et qu'il repousse la date en janvier, vous allez vous retrouver avec une TH 2017 à payer car vous aurez eu le bien à votre disposition le 01 01 2017.
Merci Doris, en fait la situation est un peu compliquée, quand nous sommes rentrés, c'était avec une agence, et nous avons payé au prorata car il y avait 3 jours, 29-30 et 31, suite à des problèmes entre l'agence et le propriétaire, depuis 1 an nous virons le loyer au propriétaire, donc je veux bien rendre les clés le 22 mais, je ne comprends pas pourquoi je dois payer du 23 au 2 janvier...
Cordialement
Cordialement
" je ne comprends pas pourquoi je dois payer du 23 au 2 janvier... "
parce que vous devez payer jusqu'à la fin du préavis, c'est ainsi, c'est la loi.
parce que vous devez payer jusqu'à la fin du préavis, c'est ainsi, c'est la loi.
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Je sais que c'est reloué et que les nouveaux aimeraient avant et au plus tard le 30 décembre car ils doivent rendre le leur pour le 30 décembre...
Je vais voir ce que propose le propriétaire, si je dois payer le mois complet je rendrai les clés que le 31 décembre.
Cordialement
Je vais voir ce que propose le propriétaire, si je dois payer le mois complet je rendrai les clés que le 31 décembre.
Cordialement
Oui je sais pour la TH, seulement voilà, je veux bien payer jusqu'au 31 et rendre les clés le 22, mais l'électricité consommée et l'assurance habitation sera à ma charge...
mais l'électricité consommée et l'assurance habitation sera à ma charge...
Bah non.
l'assurance sera transférée à votre nouveau logement, et une tolérance sera mise en place pour l'ancien (il sera assuré gratuitement pendant quelques semaines).
Pour edf, vous relevez les compteurs lors de l'état des lieux de sortie (vu que vous pourrez pas le faire après), et vous pairez jusqu'à ce moment là.
Après, encore une fois, on est sur de la tolérance. c'est offert.
Bah non.
l'assurance sera transférée à votre nouveau logement, et une tolérance sera mise en place pour l'ancien (il sera assuré gratuitement pendant quelques semaines).
Pour edf, vous relevez les compteurs lors de l'état des lieux de sortie (vu que vous pourrez pas le faire après), et vous pairez jusqu'à ce moment là.
Après, encore une fois, on est sur de la tolérance. c'est offert.
"mais l'électricité consommée"
si vous signalez votre départ à la compagnie d'électricité le jour de votre départ en donnant la consommation, vous ne paierez que votre propre consommation.
Quant à l'assurance habitation, je ne pense pas que cela saurait compenser une TH.
Je pense que vos calculs n'ont pas lieu d'être. Mais faites comme vous l'entendez.
si vous signalez votre départ à la compagnie d'électricité le jour de votre départ en donnant la consommation, vous ne paierez que votre propre consommation.
Quant à l'assurance habitation, je ne pense pas que cela saurait compenser une TH.
Je pense que vos calculs n'ont pas lieu d'être. Mais faites comme vous l'entendez.
Une fois que vous rendez les clés et que vous avez l'état des lieux de sortie, vous n'êtes plus concernée en cas de problèmes ultérieurs.
Par contre, à vous d'être vigilante si vous pensez que les locataires emménagent avant la fin de votre préavis, vous ne serez plus redevable du loyer dès qu'ils entrent dans les lieux.
Par contre, à vous d'être vigilante si vous pensez que les locataires emménagent avant la fin de votre préavis, vous ne serez plus redevable du loyer dès qu'ils entrent dans les lieux.
Bonjour
Après votre départ,qu'il soit le 22 ou plus tard. Votre proprio vous doit une régulation finale du loyer et charges et un état de lieux
Sur cet EDL vous ferez noter la date du rendu des clés et vos signatures feront foi de votre départ
Tout EDL se fait en double et chacun le sien immédiatement. Ce que évite radicalement tout rajout ultérieur. On ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
Le rendu de votre dépôt de garantie devra se faire avant 1 mois, si EDL sans observations. Et 2 mois si des dégradation notées
Un EDL est dit contradictoire et donc discutable et rien ne vous oblige à le signer si exagéré
Après votre départ,qu'il soit le 22 ou plus tard. Votre proprio vous doit une régulation finale du loyer et charges et un état de lieux
Sur cet EDL vous ferez noter la date du rendu des clés et vos signatures feront foi de votre départ
Tout EDL se fait en double et chacun le sien immédiatement. Ce que évite radicalement tout rajout ultérieur. On ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
Le rendu de votre dépôt de garantie devra se faire avant 1 mois, si EDL sans observations. Et 2 mois si des dégradation notées
Un EDL est dit contradictoire et donc discutable et rien ne vous oblige à le signer si exagéré
La législation juridique et financière évolue en permanence...