Quels sont les risques de louer son appartement à un retraite

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27 septembre 2021
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Bonjour, je souhaiterais louer mon appartement. J'ai encore 9 ans de crédit sur le dos. Pour le moment je n'ai qu'un seul dossier, celui d'une retraitée qui ne gagne pas tout à fait le loyer x 3.
Je ne peux donc pas prendre d'assurance impayé et par ailleurs j'ai appris que si je décidais de vendre mon appartement plus tard, je n'aurais aucun droit de résilier le bail car elle est retraitée. Du coup j'hésite à accepter son dossier. Avez vous eu le cas ou des infos à ce sujet. Merci

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25 novembre 2021
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Bonjour,


voici les informations sur la protection du locataire âgé :

https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052/location-vide-et-meublee-la-protection-du-locataire-age

Vous verrez que la protection du locataire n'existe plus si le propriétaire remplit certaines conditions.

Par rapport à votre locataire, je dirais plutôt que louer à un retraité a des avantages : il ne risque pas de perdre son travail, ses revenus sont stables, donc s'il gère correctement son budget, les risques d'impayés sont moindres. Il a des chances d'être plus stable et souhaitant rester très longtemps. (moins de soucis pour retrouver un autre locataire).

Mais c'est un avis personnel.

après si vraiment vous envisagez déjà de vendre, il faut mieux éviter selon votre âge (voir le lien donné)
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27 septembre 2021
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BSR
Donc si vous envisagez de vendre ou de reprendre pour habiter el ogement, il faut donc que vous ayiez à ce moment la OU plus de 65 ans ou des revenus modeste OU que le locataire n'est pas des revenus modeste