Logement principale / logement secondaire

Résolu
vevette78 Messages postés 1 Date d'inscription samedi 5 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2016 - 5 nov. 2016 à 11:22
 Vevette78 - 11 nov. 2016 à 10:13
Bonjour,


Voilà, nous souhaitons acheter la maison de notre voisine pour y vivre et mettre notre maison actuelle en location. Mon ami a acheté cette maison il y a 10 ans et cela fait 5 ans que nous y vivons.
Quelle maison est la principale et quelle devient secondaire???
Merci d'avance de vos réponse.

3 réponses

doris33 Messages postés 43438 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 18 novembre 2024 16 597
5 nov. 2016 à 12:45
Bonjour,

puisque vous allez avoir deux biens, celui que vous habiterez sera la résidence principale, celle, que vous occupez à ce jour, ne sera pas réellement une résidence secondaire puisque vous la louerez et n'en aurez pas la jouissance.
0
Poisson92100 Messages postés 26328 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 7 600
7 nov. 2016 à 14:44
fiscalement la notion de résidence secondaire ne veut pas dire grand chose.

La résidence principale est celle ou vous vivez - cela donne droit à des mesures dérogatoires par exemple si revente

L'autre est un bien locatif (ou vous n'aurez pas à payer la taxe d'habitation)
après à vous de choisir le micro ou le régime réel...
0
doris33 Messages postés 43438 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 18 novembre 2024 16 597
7 nov. 2016 à 14:45
la taxe d'habitation d'une maison secondaire est, en principe, plus élevée que s'il s'agit d'une maison principale.
0
Poisson92100 Messages postés 26328 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 7 600 > doris33 Messages postés 43438 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 18 novembre 2024
7 nov. 2016 à 14:48
Doris OH !

La taxe d'habitation est à charge de l'occupant (locataire) pas du propriétaire ! il n'auront pas à payer celle de la maison mise en location
0
doris33 Messages postés 43438 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 18 novembre 2024 16 597
7 nov. 2016 à 14:49
"celle, que vous occupez à ce jour, ne sera pas réellement une résidence secondaire puisque vous la louerez et n'en aurez pas la jouissance. "

Oui, nous sommes d'accord, puisque j'ai bien écrit qu'elle ne serait pas une résidence secondaire puisque louée -:))
0
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
7 nov. 2016 à 14:49
Bonjour,

La maison principale est là où vous vivez au moins 8 mois par an.

Cdlt
0
Poisson92100 Messages postés 26328 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 7 600
7 nov. 2016 à 14:50
" le centre de vos intérêts" selon la terminologie ficale.
En cas de déménagement en cours d'année c'est la situation au 1 janvier qui compte pour la taxe foncière et la taxe d'habitation
0
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
7 nov. 2016 à 15:08
ça va être difficile de différencier le centre des intérêts d'une maison à l'autre si elles sont voisines !! C'est pourquoi j'ai donné cette indication de 8 mois qui est utilisée partout à présent ...
0
Merci d'avoir répondu à ma question.
0