Logement principale / logement secondaire [Résolu]

vevette78 1 Messages postés samedi 5 novembre 2016Date d'inscription 5 novembre 2016 Dernière intervention - 5 nov. 2016 à 11:22 - Dernière réponse :  Vevette78
- 11 nov. 2016 à 10:13
Bonjour,


Voilà, nous souhaitons acheter la maison de notre voisine pour y vivre et mettre notre maison actuelle en location. Mon ami a acheté cette maison il y a 10 ans et cela fait 5 ans que nous y vivons.
Quelle maison est la principale et quelle devient secondaire???
Merci d'avance de vos réponse.
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9 réponses

doris33 39893 Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscriptionContributeurStatut 14 janvier 2018 Dernière intervention - 5 nov. 2016 à 12:45
0
Merci
Bonjour,

puisque vous allez avoir deux biens, celui que vous habiterez sera la résidence principale, celle, que vous occupez à ce jour, ne sera pas réellement une résidence secondaire puisque vous la louerez et n'en aurez pas la jouissance.
Poisson92100 23760 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 17 juillet 2018 Dernière intervention - 7 nov. 2016 à 14:44
fiscalement la notion de résidence secondaire ne veut pas dire grand chose.

La résidence principale est celle ou vous vivez - cela donne droit à des mesures dérogatoires par exemple si revente

L'autre est un bien locatif (ou vous n'aurez pas à payer la taxe d'habitation)
après à vous de choisir le micro ou le régime réel...
doris33 39893 Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscriptionContributeurStatut 14 janvier 2018 Dernière intervention - 7 nov. 2016 à 14:45
la taxe d'habitation d'une maison secondaire est, en principe, plus élevée que s'il s'agit d'une maison principale.
Poisson92100 23760 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 17 juillet 2018 Dernière intervention > doris33 39893 Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscriptionContributeurStatut 14 janvier 2018 Dernière intervention - 7 nov. 2016 à 14:48
Doris OH !

La taxe d'habitation est à charge de l'occupant (locataire) pas du propriétaire ! il n'auront pas à payer celle de la maison mise en location
doris33 39893 Messages postés jeudi 14 février 2013Date d'inscriptionContributeurStatut 14 janvier 2018 Dernière intervention - 7 nov. 2016 à 14:49
"celle, que vous occupez à ce jour, ne sera pas réellement une résidence secondaire puisque vous la louerez et n'en aurez pas la jouissance. "

Oui, nous sommes d'accord, puisque j'ai bien écrit qu'elle ne serait pas une résidence secondaire puisque louée -:))
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Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 7 nov. 2016 à 14:49
0
Merci
Bonjour,

La maison principale est là où vous vivez au moins 8 mois par an.

Cdlt
Poisson92100 23760 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 17 juillet 2018 Dernière intervention - 7 nov. 2016 à 14:50
" le centre de vos intérêts" selon la terminologie ficale.
En cas de déménagement en cours d'année c'est la situation au 1 janvier qui compte pour la taxe foncière et la taxe d'habitation
Valenchantée 17238 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 18 juillet 2018 Dernière intervention - 7 nov. 2016 à 15:08
ça va être difficile de différencier le centre des intérêts d'une maison à l'autre si elles sont voisines !! C'est pourquoi j'ai donné cette indication de 8 mois qui est utilisée partout à présent ...
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Vevette78 - 11 nov. 2016 à 10:13
0
Merci
Merci d'avoir répondu à ma question.
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