Droit du locataire et reparations
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vanillett
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djivi38 Messages postés 54384 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 54384 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Ma fille vient d'emménager dans un appartement dont le chauffage est vetuste;en effet tous les radiateurs de chau ffage sont emboues'ce qui empêche l'eau de circuler normalement dans les circuits des radiateurs.Elle n'à donc pas de chauffage.le nettoyage de tous les radiateurs est chère. Est ce à la charge du propriétaire?
6 réponses
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BONJOUR
SVP
MERCI -
BONJOUR à vous aussi,
si votre fille vient juste d'emménager, c'est le propriétaire qui doit se charger de ces réparations.
En effet, l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 dit qu'un logement doit être mis en location << en bon état d'usage et de réparations, ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement>>.
De plus, un locataire a la possibilité d'apporter des modifications à l'EDL entrant pendant le 1° mois de chauffe.
Cdt. -
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Qu'elles sont les modifications possibles sur EDL concernant le premier mois de chauffe?
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Vous demandez à votre propriétaire, en vertu de l'article 6 du 6 juillet 1989, de venir constater que tous les radiateurs ne fonctionnent pas et que vous voulez que ce soit mentionné sur l'EDL entrant, de façon à ce que ça ne vous soit pas reproché à la sortie (signature du proprio juste à côté de cette nouvelle mention). Et évidemment, vous exigez une réparation ou le changement de tous les radiateurs immédiatement.
Cdt.
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Posez votre question -
Comment faire si le proprio habite loin de la location et envoie ses propres techniciens?de plus sans chauffage depuis 10 jours voire plus,peut on diminuer le prix du prochain loyer?Merci pour vos réponses très pertinentes
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Non, vous ne pouvez pas diminuer de vous-même le montant de votre loyer, mais vous pouvez demander à votre propriétaire de faire un geste.
"Comment faire si le proprio habite loin de la location et envoie ses propres techniciens?"
Peut-être vous pourriez scanner votre EDL pour qu'il rajoute la mention sur ces radiateurs inutilisables.
Ne payez RIEN à ces techniciens : ce sont des frais à la charge du proprio et de plus, c'est lui qui va leur commander le travail (et en France... "qui commande paye").
Cdt. -
Re bonjour,
Toutes réflexions faites et comme je vous le disais dans mon post n°4, envoyez copie de votre EDL entrant par courrier RAR (gardez copie de votre courrier accompagnateur & les récépissés). Et dans votre dossier "location" gardez l'original de votre EDLe, et ajoutez-y, quand il vous reviendra, l'EDLe rectifié. Ne jetez aucun papier concernant votre location.
Cdt.
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Encore mille merci pour tes vos réponses, pleine de bon sens
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...