évaluation immobilière de bien atypique

Question

Bonjour,
J'habite mon ancien local professionnel de 49m2 en RDC que j'envisage de vendre;il comporte un sous-sol de 11m2 de plus de 2m de haut avec une grande fenêtre sur la cour donnant sur l'escalier des caves, et j'y ai installé la cuisine(autrefois local d'archivage), accessible par un escalier intérieur. Comment évaluer le plus que constitue ce grand local aéré et bien éclairé dans le prix de vente de l'appartement puisque les sous-sols ne comptent pas dans l'estimation Carrez? Il me semble qu'on ne peux pas le compter pour 0.
Merci d'avance

ptiboy · Answer

il n'y a pas de règle, pour l’évaluation, il n'y a pas que la loi Carrez, il y a aussi la loi boutin 
 tu fixe un prix, comme bon te semble, et tu attends de voir, s'il y a des gens intéressés, s'il y en a pas, c'est que probablement, ton prix est trop haut

sait tu aussi, une agence immobilière sérieuse, ça fait partie, de son boulot, d'évaluer un bien, même atypique

Poisson92100 · Answer

Bonjour
la transformation en local d'habitation à t-elle été acté par permis de construire (et autorisation de la copropriété) ? Si ce n'est pas le cas c'est une sacré moins value sur le bien !

évaluation immobilière de bien atypique

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