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Droit d'agence ?

tryskell - 7 oct. 2016 à 13:14
tryskellbzh56 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016 - 7 oct. 2016 à 15:21
Bonjour,

J'ai visité une maison avec une agence qui avait un mandat exclusif, j'ai signé un bon de visite plus une offre sur ce bien, cependant les vendeurs on dénoncé le mandat exclusif par lettre AR et l'agence a retiré le bien il n'est plus dans cette agence. Par contre j'ai retrouvé cette maison chez un mandataire et j'ai une visite de prévue, puis-je acheter ce bien avec ce mandataire? le prix est supérieur de 10.000 euros par rapport à la premiére agence.

Merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
7 oct. 2016 à 13:38
Bonjour
Vous pouvez mais la com de la 1er agence restera due !
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tryskellbzh56 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016
7 oct. 2016 à 13:48
Ah en êtes vous sur? On m'a dit que c'est l'agence avec laquelle on conclue la vente qui a la commission mais à priori il y aurait des "frais de dédommagement" que la première agence pourrait réclamer.
par contre ce que je ne comprends pas c'est s'ils n'ont plus la maison en vente dans leur agence on ne peut mais si on le voudrait passer par eux...
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Réponse 2 / 2
tryskellbzh56 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016
7 oct. 2016 à 14:29
Enessayant de trouver des réponses à ma question j'ai trouvé ça et je pense que ça peut être intéressant

http://www.immolowcost974.com/il-est-bon-de-le-savoir/
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
7 oct. 2016 à 15:00
indemnité compensatrice ou comm...

il y a une jurisprudence de cours de cassation ou la com d'agence à été du pour une transaction avec un acheteur qui avait eu initialement connaissance de la mise en vente par l'agence...transaction avec baisse de prix de 40% réalisé 19 mois après...
donc pour moi aucun doute l'agence 1 obtiendra qq chose en justice
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tryskellbzh56 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 7 octobre 2016 Statut Membre Dernière intervention 7 octobre 2016
7 oct. 2016 à 15:21
ici c'est l'inverse le prix est plus élevè avec la 2ème....
mais comme je disais comment peut on faire vu que l'agence nº.1 n'a plus ce bien en vente chez elle, le vendeur lui a retiré avec Lettre AR dans les délais requis par la Loi donc faudrait faire quoi? Je ne peux pas passer par eux ils ne l'on plus ça m'aurait arrangé vu qu'ils étaient moins cher ...
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