Frais donation partage avec réserve d'usufruit

Résolu
Bonjour,
nous voulons mon épouse et moi faire avant nos 61 ans, une donation avec réserve d'usufruit à notre fils d'un bien estimé à 500 000 euros.
Le calcul suivant des taxes est-il correct (hors frais de notaire):
500000 / 2 = 250 000 (valeur de la nu-propriété)
250000 - 2 X 100 000 = 50000 ( donation exonérée possible par parent tous les 15 ans)
50000 X 20 / 100 = 10 000 ( 20% de taxes).
Je vous remercie par avance de vos réponses.
Masde46

5 réponses

  1. Le calcul suivant des taxes est-il correct (hors frais de notaire)
    7982 € au lieu de 10000 €.
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    1. Bonjour
      Si le bien est estimé à 500000 euros, la nue-propriété ne peut pas être de 250000 X2
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      1. Merci de votre réponse extrêmement précise.
        Cordialement,
        Masde46
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        1. Je pensais qu'avant 61 ans, la nue-propriété était de 50% de la valeur du bien. Mais j'ai peut-être tort.
          Bien à vous
          Masde46
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          1. Mais j'ai peut-être tort
            Non.
            Mais votre méthode de calcul n'est pas celle devant être appliquée.
            Ce bien de communauté vaut 500000, chaque époux donne sa part de moitié .................................................................................................250000
            avec réserve d'usufruit de 50 %...........................................125000
            valeur de la nue-propriété donnée......................................125000
            -abattement.............................................................................100000
            -taxable......................................................................................25000

            Montant des droits 6388 au lieu de 7982 précédemment annoncés.
            (calculette non vidée auparavant)
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        2. Merci de cette réponse.
          Masde46
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          1. Je suis dans le même cas de figure que vous ....même montant en bien immobilier et un enfant pour lequel nous envisageons de lui transmettre par donation. J’aimerai connaître le montant des frais que vous avez réglé chez le. notaire
            Cordialement
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