Frais donation partage avec réserve d'usufruit [Résolu]

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- - Dernière réponse :  Thbade - 19 févr. 2018 à 15:53
Bonjour,
nous voulons mon épouse et moi faire avant nos 61 ans, une donation avec réserve d'usufruit à notre fils d'un bien estimé à 500 000 euros.
Le calcul suivant des taxes est-il correct (hors frais de notaire):
500000 / 2 = 250 000 (valeur de la nu-propriété)
250000 - 2 X 100 000 = 50000 ( donation exonérée possible par parent tous les 15 ans)
50000 X 20 / 100 = 10 000 ( 20% de taxes).
Je vous remercie par avance de vos réponses.
Masde46
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Merci
Le calcul suivant des taxes est-il correct (hors frais de notaire)
7982 € au lieu de 10000 €.

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Merci
Bonjour
Si le bien est estimé à 500000 euros, la nue-propriété ne peut pas être de 250000 X2
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Merci
Merci de votre réponse extrêmement précise.
Cordialement,
Masde46
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Merci
Merci de cette réponse.
Masde46
Je suis dans le même cas de figure que vous ....même montant en bien immobilier et un enfant pour lequel nous envisageons de lui transmettre par donation. J’aimerai connaître le montant des frais que vous avez réglé chez le. notaire
Cordialement
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Merci
Je pensais qu'avant 61 ans, la nue-propriété était de 50% de la valeur du bien. Mais j'ai peut-être tort.
Bien à vous
Masde46
condorcet
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-
Mais j'ai peut-être tort
Non.
Mais votre méthode de calcul n'est pas celle devant être appliquée.
Ce bien de communauté vaut 500000, chaque époux donne sa part de moitié .................................................................................................250000
avec réserve d'usufruit de 50 %...........................................125000
valeur de la nue-propriété donnée......................................125000
-abattement.............................................................................100000
-taxable......................................................................................25000

Montant des droits 6388 au lieu de 7982 précédemment annoncés.
(calculette non vidée auparavant)
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