Vente à terme entre parents et enfants

Bonjour
Merci Sylvain de votre retour, l'intérêt que j'y vois ,mais peut être que je me trompe, c'est que mes enfants et moi souhaitons conserver cette maison. Qu'à terme mes parents seront tenus de la vendre pour se loger dans un appartement en centre ville et qu alors je ne pourrai pas racheter. Ainsi ils pourraient capitaliser car ils ont peu de revenu et moi aussi( même si ça va bien comparé à des 1000 de personnes). Si par Malheureusementla mes parents venaient à décéder ( ce que je souhaite bien évidement le plus tard possible) je ne pourrai pas payer l'impôt sur la part restante après la deduction concernant les héritages, donc nous serions tenus de la vendre et au plus vite donc la brader!
Dernier chose mes parents sont de la vieille école et mm si les relations sont très bonne ils ont fait un dońt au dernier des vivants, mais qui va pour eux au delà, c'est l'histoire d'une vie et délicat de leur parler de la donation avc usufruit même si j'en convient c'est le plus intelligent. Ils veulent conserver leur liberté d'actions.
Je ne sais pas je réfléchis toutes vos suggestions sont les bienvenues.
Merci d'avance

bonjour,
quel est l'intérêt?
Si vous parents décèdent, vous héritez !
Pourquoi payer pour quelque chose qui va vous revenir.
Demandez à vos parents de vous faire une donation en nue propriété.
Les parents gardent l'usufruit.

bonjour

Une vente à terme occupée : vous pensez à un viager

https://www.costes-viager.com/tout-savoir/terme

seul souci car visiblement le bien a une grosse valeur : le bouquet de départ

la maison est estimée à tant, vos parents ont tel âge , vous devez donc leur verser telle somme au départ et xxxx mensuels ensuite ...

calculs à voir avec votre notaire ou un spécialiste de la vente en viager