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Bail

lolo76 - 31 août 2016 à 11:06
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 31 août 2016 à 13:51

Bonjour,
Je suis divorcée depuis janvier 2016, nous avons une maison en location avec bail solidaire à nos deux noms, j'ai quitté le logement depuis Avril 2016 et je continue a payer le loyer, mon ex mari ne veut pas quitter les lieux, et il ne paie pas non plus le loyer,le propriétaire refuse de changer celui-ci, parce qu'il ne veut pas lui louer étant donné qu'il est au chomage et sans garant.
Pourriez-vous me dire comment je peux me sortir de cette situation. Par avance je vous en remercie.

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2 réponses

Réponse 1 / 2

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
31 août 2016 à 11:08

Bonjour
Une question pour savoir ce que vous risquez de devoir payer ?

Avez vous donné congé vous au bailleur ?

76laurenace Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 31 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 31 août 2016
31 août 2016 à 11:16

bonjour
le propriétaire ne veut pas que je lui donne mon préavis, il refuse de changer le bail, je sais qu’étant solidaire je risque de payer le loyer encore pendant longtemps, le bail signé est de 3 ans!!! mais on est divorcé aujourd'hui.
alors que faire je ne peut pas rester comme ça.

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602 > 76laurenace Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 31 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 31 août 2016
Modifié par Poisson92100 le 31/08/2016 à 11:24

Bonjour
vous etes ou très généreuse ou très riche ?

"le propriétaire ne veut pas que je lui donne mon préavis" - c'est son pb pas le votre.

pour les dettes jusqu'à janvier 2016 vous êtes solidaire (couple marié).
Une fois le divorce prononcé vous devez donné congé et serez solidaire de l'intégralité du loyer jusqu'à 6 mois après la fin de votre préavis.
après le bail se poursuit d'office et sans formalité avec votre ex....qui se débrouillera avec sa propriétaire

Arkana0 Messages postés 4399 Date d'inscription mercredi 11 février 2009 Statut Modérateur Dernière intervention 10 février 2023 859 > 76laurenace Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 31 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 31 août 2016
Modifié par Arkana0 le 31/08/2016 à 11:24

Qu'il veuille ou pas, il n'a pas son mot à dire sur le fait que vous quittiez le logement. Vous devrez néanmoins payer votre loyer pendant la durée de ce préavis, à moins que le propriétaire ne reloue l'appartement (nouveau bail)

Réponse 2 / 2

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
Modifié par Valenchantée le 31/08/2016 à 11:24

Bonjour,

Vous n'êtes plus solidaire puisque vous êtes divorcés !! Vous ne demandez pas l'avis du bailleur : vous donnez votre congé dans les formes (par lettre RAR ou remise en mains propres contre signature ou par huissier) en respectant le préavis légal (3 mois en vide) et vous partez enfin non puisque vous êtes déjà partie !

Cdlt

Val

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
Modifié par Poisson92100 le 31/08/2016 à 11:29

moi j'ai compris que le divorce n'attribuait pas le logement à l'un ou l'autre
Ils sont donc en colocation solidaire jusqu'à son congé à elle

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
Modifié par Valenchantée le 31/08/2016 à 11:37

oui, solidaires pendant la location mais plus après (sauf pendant les 6 mois qui suivent la fin du préavis) ...

76laurenace Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 31 août 2016 Statut Membre Dernière intervention 31 août 2016
31 août 2016 à 11:35

je ne suis pas riche ni généreuse, je suis allez disons "le stupide," j'ai accepte de payer le loyer puisque nous avons un enfant en garde alterne et je ne voulais pas qu'il n'est plus de repère, mais la je dis stop.Je tiens à vous remercier de vos réponses a tous.
Cordialement
Laurence

faite votre congé !

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
31 août 2016 à 11:40

Bonjour,
la solidarité persiste même après le divorce jusqu’à ce dernier soit transcrit en marge des actes de naissance...
Donc vous donnez des aujourdh'ui votre congé par LRAR.

Une fois le divorce transcrit, vous ne craignez plus rien pour les dettes survenues après la transcription.

Cordialement

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