Refus prêt immobilier après achat avec mandataire

Bonjour,
Je vais essayé d'expliquer mon problème: en avril 2016 mon mari et moi même avons trouvés une maison en vente et qui nous plaisait. Après accord avec la propriétaire nous devions signer un compromis chez le notaire. Sauf que 3 jours avant de signer la propriétaire nous téléphone pour nous informer qu'elle ne peut pas vendre car elle est en liquidation judiciaire pour son magasin qu'elle tenait auparavant; c'est donc un mandataire judiciaire qui s'occupe de la vente et nous demande de leur envoyer une offre d'achat écrite, un chèque d'acompte de 10%, et une attestation bancaire de financement. Nous nous lançons donc dans les rdv bancaires en vu d'obtenir cette attestation. Refus de 3 banques! Rdv au crédit foncier fin mai où monsieur.F, directeur d'agence nous reçoit. Monsieur F. accepte notre dossier et nous dit de faire notre offre au mandataire avec la proposition commerciale , qui, après accord téléphonique avec un mandataire, devait attester le financement bancaire demandé. Tout se passe comme prévu, acceptation du tribunal début juillet, obtention du papier notarial mi août pour la banque. Je retourne donc au crédit foncier pour finaliser le prêt, à mon grand étonnement monsieur F. avait quitté la société. Notre conseillère nous fait maintenant part que le prêt demandé ne pouvait pas être accepté sur 25 ans comme convenu car mon mari a 45 ans et la fin du prêt ne peut excéder 65 ans! Elle nous propose donc sur 20 ans à condition de faire le remboursement anticipé d'un credit consommation, ce que je m'empresse de faire dès le lendemain avec l'argent que nous venions d'avoir pour la vente de la voiture de mon mari. Le surlendemain elle me rappelle pour nous dire qu'ils ne peuvent pas accepter notre crédit car le taux d'endettement dépasse de 33%! Je commence à m'énerver car monsieur F. nous avait bien accepté. Le directeur du crédit foncier me dit que la proposition commerciale n'atteste en rien le financement même si il y a eu accord avec le mandataire, ce n'était que orale et non écrit! Maintenant le mandataire veut encaisser notre chèque de 10% , que nous n'avons évidemment pas sur notre compte étant donné qu'il devait nous être restitué à la signature de l'acte final et qu'on nous avait fait comprendre que c'était ok pour le prêt! Nous avions bien mis la condition suspensive d'obtention de prêt mais qui apparemment est caduc après l'accord du tribunal! Le banquier donne le tord au mandataire qui n'aurait pas dû accepter la proposition commerciale et le mandataire donne tord au banquier! Que devons nous faire? Desolé pour le roman! Merci pour vos reponses