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Calcul des honoraires de location: explication

Juliette CL -  
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Pourriez vous m'aider à comprendre comment se calcul les honoraires d'agences lors d'une location? J'ai beau lire et relire les sites je ne suis pas sûre de comprendre. Voilà ma situation:
Location d'un appartement à Bordeaux, de 52m², via FONCIA
Loyer CC: 655€
Garantie: 600€
Honoraires d'agences: 604,80€
D'après la loi :
Rédaction du bail, frais de visites, etc. = 10€/m²
Etat des lieux: 3€/m²
Donc théoriquement cela reviendrait à payer: 52 x (10+3) = 676€ ?!
Si les honoraires sont à partager avec le propriétaire, je devrais payer 676/2 = 338€ non?
Je ne connais pas le propriétaire de l'appartement, je ne peux pas vérifier le montant des honoraires qu'il paye.

Question 1: est-ce le bon raisonnement?
Question 2: est-il possible de demander un remboursement si j'ai trop payer?
Merci d'avance

2 réponses

Réponse 1 / 2
marmarmenard
 
Bonjour
Lire https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/577-frais-d-agence-et-location-quels-plafonds-et-qui-paie/
Un principe : le proprio paie pus que le locataire
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Réponse 2 / 2
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur 5 561
 
Bonsoir,

Vous n'avez pas trop payé, sauf si l'agence ne fait pas l'état des lieux.

Ce que vous payez doit représenter la moitié du total des honoraires, à partager avec le bailleur.

Autrement dit, si vous payez 604 €, le montant réel des honoraires s'élève à au moins 1208 €.

Cdlt
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