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Frais de remise en état dégradations des facades

dom -  
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
pourriez-vous me dire suite à des dégradations des parties communes s'il est possible de comptabiliser les frais de remise en état dans les charges récupérables?
dégradation des façades, mise en panne successives des portails électriques,
bien cordialement
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1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 566
 
Bonjour,

Non. Vous ne pouvez pas faire supporter aux locataires des frais inhérents aux dégradations d'un responsable non identifié.

Cdlt

Val
2
dom
 
merci mais comment faire pour essayer que ces degradations qui représentent 15 à 20000€/an diminuent... IL s'agit d'une copropriété de 5 ans , les assurances depuis 3 ans ont dénoncé le contrat initial
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 566
 
Il n'y a que des locataires dans votre copropriété ?
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dom > Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
 
sur 60 residents il n'y a que 5 copropriétaires residents . actuellement ce sont tous les copropriétaires qui assument toutes les reparations et non les locataires puisque ce ne sont pas des charges recupérables Merci bien cordialement
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Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 566
 
Est-ce que vous savez ou est-ce que vous avez une idée de qui provoque ces dégradations ?
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Dom > Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention  
 
Ce sont peut-être des résidents car l'immeuble (avec espaces verts et parking) est sécurisé par deux portails électriques, il y a entre autres dégradations ,des dégâts de façades par des véhicules, il y a une isolation thermique à l'extérieur ce qui rend les façades vulnérables les véhicules souvent ne sont pas garer sur les places de parking mais en dehors au ras des immeubles malgré les panneaux d'interdiction de stationner...
pour rendre les résidents plus attentifs aux dégradations il faudrait pouvoir récupérer dans les charges les remises en état, à chaque fois il y en a pour 2000 à 2500€.
Dans cette résidence seulement 35 % des charges sont récupérables? ce qui est peu par rapport à la majorité des résidences entre 55% et 69%
Merci
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