Impôts fonciers et taxes immobilières SCI

Bonjour,
Je suis usufruitière d'une maison et d'un terrain attenant - 6500m2 - qui appartient à mon fils.
Cette maison est une résidence secondaire. Les impôts fonciers et taxes immobilières deviennent trop cher, voir excessif.
Passer en SCI soit l'ensemble, soit une partie du terrain , ou le garage qui est indépendant pourrait)il me permettre de réduire ces impôts ?
Sinon en faire ma résidence principale.
Merci par avance pour tous les conseils.