Location vente

Bonjour et par avance, un grand merci pour vos précieux conseils.
Notre locataire serait intéressé pour acheter le studio que nous lui louons car nous souhaitons le vendre. En revanche, il nous propose une location vente. On n'y connais rien, quels sont les avantages et les inconvénients ? Notre locataire touche la CAF, mais avec ce système il n'y aura certainement plus droit, nous pouvons être confrontés à des problèmes d'impayés.
Sommes nous imposables sur ces revenus ? Qui doit payer la taxe foncière ?
Encore merci pour nous éclairer sur le sujet, nous souhaitons vendre pour limiter nos revenus fonciers et être moins imposable.