Loi Alur - location meublé

Bonjour à tous,

j'aimerais avoir quelques réponses à mes questions. Je cherche des informations sur internet mais tout cela est assez confus.

Je vais vous expliquer la situation.

Nous sommes en location meublé depuis le 1er Aout 2015 et nous avons signé le contrat le 16 juillet 2015. Cependant nous voudrions partir de l'appartement car nous n'avons plus confiance en notre propriétaire. Cela m’amène au contrat qu'elle a effectué (image disponible)

Tout d'abord, dans son contrat il y a marqué comme quoi nous ne pouvons pas partir "sans faculté de résiliation avant la fin de la période". Or nous voudrions partir maintenant mais sans motif valable et j'ai lu que l'on devait continuer à payer le loyer pendant la durée inscrite dans le contrat si nous partons. Par conséquent, est ce considéré comme une clause abusive et quand même envoyé un recommandé en étant sur de ne pas continuer à payer les loyers ou alors est ce normal de mettre ce genre de clause ?

Ensuite deuxième question, il y a marqué que nous devons payer un préavis de trois mois. Or à ce que j'ai compris, d'après la loi Alur du 24 mars 2014 qui concerne les locations meublés, nous ne sommes pas obligé de payer les trois mois même si le contrat vous oblige à respecter un préavis de trois mois ?

Merci beaucoup de vos réponses que j'attends avec impatience.

Cordialement