Je vends ma maison que je loue
Résolu
Désespéré
-
Désespéré tu -
Désespéré tu -
Bonjour,
J'ai acheté une maison en 1997 où j'ai vécu avec mes deux filles
il y a 3 ans j'ai rencontré quelqu'un avec qui je me suis marié , comme ma maison était trop petite nous sommes allés vivre dans la maison qui l louer
Et nous avons mis ma maison en location .aujourd'hui nous aimerions vendre ma maison pour pouvoir investir ensemble pour nous et nos enfants
Ce que j'aimerais savoir si est-ce que d'avoir mis des locataires dans ma maison celle-ci devient une résidence secondaire??? Faudra-t-il payer à l'Etat taxe de plus-value sur la maison si elle est passée en maison secondaire????
J'ai acheté une maison en 1997 où j'ai vécu avec mes deux filles
il y a 3 ans j'ai rencontré quelqu'un avec qui je me suis marié , comme ma maison était trop petite nous sommes allés vivre dans la maison qui l louer
Et nous avons mis ma maison en location .aujourd'hui nous aimerions vendre ma maison pour pouvoir investir ensemble pour nous et nos enfants
Ce que j'aimerais savoir si est-ce que d'avoir mis des locataires dans ma maison celle-ci devient une résidence secondaire??? Faudra-t-il payer à l'Etat taxe de plus-value sur la maison si elle est passée en maison secondaire????
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2 réponses
Bonjour
comme ce n'est pas votre residence principale, en casde plus value, celle-ci sera taxable.
Mais vous beneficierez d'abattements pour durée de détention puisque vous l'avez depuis plus de 5 ans
comme ce n'est pas votre residence principale, en casde plus value, celle-ci sera taxable.
Mais vous beneficierez d'abattements pour durée de détention puisque vous l'avez depuis plus de 5 ans
est-ce que d'avoir mis des locataires dans ma maison celle-ci devient une résidence secondaire???
Elle est vraiment à vous cette maison ? vos enfants n'en ont pas une part ?
En tout état de cause, ce n'est pas une résidence secondaire. Une résidence secondaire c'est un immeuble dont on a la disposition mais qui n'est pas résidence principale de son propriétaire. Ce n'est pas non plus votre résidence principale.
Faudra-t-il payer à l'Etat taxe de plus-value sur la maison
Oui, mais aussi les contributions sociales.
Cela vous fera un impôt d'environ 15% de la plus-value réalisée si la cession intervient en 2016.
A quelle date avez vous déménagé de votre ancienne résidence ?
Elle est vraiment à vous cette maison ? vos enfants n'en ont pas une part ?
En tout état de cause, ce n'est pas une résidence secondaire. Une résidence secondaire c'est un immeuble dont on a la disposition mais qui n'est pas résidence principale de son propriétaire. Ce n'est pas non plus votre résidence principale.
Faudra-t-il payer à l'Etat taxe de plus-value sur la maison
Oui, mais aussi les contributions sociales.
Cela vous fera un impôt d'environ 15% de la plus-value réalisée si la cession intervient en 2016.
A quelle date avez vous déménagé de votre ancienne résidence ?
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