Donation ferme a un de nos enfants

Bonjour, nous voulons faire une donation ferme à notre fils sans que cette dernière soit remise en compte à notre succession, notre fils s'occupe de notre bien ètre car nous sommes tout deux malades. Combien cela nous coutera chez le notaire. L e bien représente 100000 euros. cette donation est faite pour qu'il puisse se rapprocher de nous.