interdire chauffage avec poële Résolu

Question

Bonjour, 

Je loue, depuis le 01 novembre, une maison ancienne  mais électricité refaite, radiateurs neufs, isolation intérieure et fenêtres double vitrage neuves . Mon locataire se chauffe avec un poële à pétrole. Il se plaint d'humidité et maintenant parle d'insalubrité. Ma question  :Est-ce que je peux lui adresser un courrier lui interdisant de se chauffer avec un  poële car il y a des radiateurs électriques si je ne l'ai pas stipulé dans le bail ?

Merci de votre réponse

Rochat1 · Accepted Answer

Bonjour,

isolation intérieure et fenêtres double vitrage neuves 

J'ai maintes fois observé le fait que certains fabricants de fenêtre en PVC, ne positionnent pas de grilles d'aération au dessus des châssis. Est-ce votre cas ? Vous devriez vérifier. Car sans grilles d'aération, l'air est confiné et les moisissures apparaissent dans différents endroits. 

Possédez-vous également une VMC ?

Cdlt.

bern29 · Answer

Bonsoir,

le locataire est libre de se chauffer comme il l'entend. Mais il est possible que l'humidité soit dû au type de chauffage.Mais il ne peut décider lui même de l'insalubrité ou pas du logement.Il se peut aussi qu'il n'aère jamais. Si problème faite un constat d'expert qui déterminera la cause de l'humidité.

Papaschultz · Answer

Bonsoir, 

Pensez-vous que du 01 novembre au 4 décembre l'humidité se soit installée en raison du chauffage... 

Il doit y avoir autre chose et je vous suggère de vous y intéresser sans conclusion hâtive. 

Cordialement,

marmenard · Answer

Bonjour
 Sur ce sujet lire 
http://www.cuverville.org/spip.php?page=print&id_article=89
et
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4664888-poele-a-petrole

le propriétaire a tout à fait le droit de vous interdire un tel engin qui détériore et pourrit les logements.

Quel que soit le modèle, il n'y a pas d'évacuation, et cela produit autant d'humidité que de combustible consommé. Qui plus est un logement rempli d'humidité est plus difficile à chauffer.

Mettez un hygromètre, il va s'emballer.

BmV · Answer

!!!

Il est terrible de devoir rétablir régulièrement des vérités premières.

Le souci dans ce cas, ce n'est pas le poêle (à pétrole, à gaz, à mazout, à macadam, à cailloux, à farine, à gloubi-boulga, ou à quoi que ce soit ...), le souci c'est 

LU

MI

DI

TÉ

Non ?

Or dans un logement, les sources d'humidité sont multiples.
Ne serait-ce que les habitants eux-mêmes : transpiration, respiration ...

Cette humidité, pour ne pas causer de désordres, doit s'évacuer par un trajet quelconque.

Si rien n'est prévu pour cela, elle va s'accumuler dans le logement et donner de la buée, de la moisissure, des détériorations diverses.

Donc, et comme l'ont déjà évoqué Rochat1 et Papaschultz, il semble urgent de vérifier la quantité et la qualité des aérations au moins statiques et naturelles. 

Une bonne aération annule tous les effets néfastes de l'humidité.
Quel que soit le mode de chauffage.

Un peu de lecture avant appel aux pros :
>>> http://www.batirenover.com/articles/la-reglementation-de-la-ventilation_287.htm
>>> https://www.quechoisir.org/conseils-comment-lutter-contre-l-humidite-n6685/
>>> http://www.developpement-durable.gouv.fr/Aeration-Ventilation,12909.html
>>> http://www.airh.asso.fr/documents/actualit%C3%A9s/Arr%C3%AAt%C3%A9%20du%2024%20mars%201982%20relatif%20%C3%A0%20l'a%C3%A9ration%20des%20logements.pdf
>>> https://www.veka.fr

 
“Oublie les injures, n'oublie jamais les bienfaits.” - Confucius

stf_frmu · Answer

bjr

je suis pour ainsi dire tout le temps sur le forum bricolage.
ce problème d'humidité, nous connaissons très bien.
de plus j'ai 25 ans de bâtiment, cela aide un peu

la question est est il possible d'interdire de chauffer avec un poêle
la réponse est non tant que cela n'engage pas de problèmes.


vous dites que l’électricité a été refaites radiateurs neufs, isolation et double vitrages.
maintenant vos locataires vivent dans un aquarium.

premièrement
est ce des radiateurs électriques ?
avec vous une VMC ?
des aérations ont elles été prévues lors de la fabrication des fenêtres pour les pièces hors d'eau ?

il faut bien savoir aussi que bcp de maison ayant refait des travaux d'isolation ont aujourd'hui des problèmes d'humidité et condensation sans se chauffer avec un poêle !

vous ne pouvez pas interdire quelques chose a votre locataire si vous de votre coté vous n’êtes pas clean envers ces problèmes.

répondez a mes questions du dessus et je vous aiderai par mes réponses

odila · Answer

Merci à tous pour vos réponses

réponse à stf : radiateurs électriques
existence d'aérations au dessus des fenêtres neuves, sauf la baie vitrée
mais problème d'humidité dans une chambre avec fenêtre dotée d'aération (en haut d'un mur, légère trace de dégoulinade ?)
Les locataires ont 4 chiens (non déclarés lors du bail) Cela fait donc 2 personnes 4 chiens et 2 chats dans la maison. Aèrent-ils assez ? pourtant fenêtre oscillo-battantes donc plus pratiques
C'est vrai que la VMC n'avait pas été prévue Mais elle doit être installée mi-janvier dans la cuisine, la sdb et les wc car électricien non dispo avant. 
Est-ce qu'il y a des risques de dégradations d'ici là. Que me conseillez-vous ?
Je veux être clean avec les locataires, ce n'est pas le problème
d'avance merci

BmV · Answer

"Aèrent-ils assez ? " : ils n'ont pas à le faire, car les aérations statiques ("sauf la baie vitrée " ??? !!! À corriger dès que possible ... Pas bien difficile et pas très cher ... ) sont censées suffire pour gérer l'humidité du volume, indépendamment du nombre de "respirants" dans les lieux puisque c'est un phénomène physique naturel et autorégulé, même si en effet un nombre plus grand d'occupants ne simplifie pas les choses.

Il faut juste voir si les aérations présentes n'ont pas été bouchées sous prétexte que "l'air froid rentre partout" .... (!!!)

Reste à vérifier après la pose de la VMC (qui sera forcément un point positif) si les désordres persistent ; dans ce cas, l'origine de l’humidité peut avoir une cause extérieure autre qu'il conviendra de faire déterminer.

odila · Answer

je vais vérifier s'ils ne bouchent pas les aérations et j'espère que tout va rentrer dans l'ordre après la vmc
bon week-end à tous et merci

Interdire chauffage avec poële

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