Taxe d'habitation qui passe de 40 à 450€

Bonjour,

Je suis étudiant et j'ai un petit studio dans un arrondissement d'une grande ville en Métropole. Je viens de reçevoir ma taxe d'habitation : 439€ pour l'année.
A quelques rues de moi vit une amie qui a exactement (voire un peu plus) de mètres carrés que moi dans son studio, elle a reçue sa taxe : 40€...

On est dans le même arrondissement, à quelques rues, quasiment le même habitat... Je ne la croyais pas alors je lui ai demandé de me montrer sa notification et effectivement c'est bien 40€ (j'ai aussi vérifié qu'elle ne l'ait pas mensualisé).

D'où peut provenir une telle différence ? Erreur en sa faveur ?