Délai de réalisation de la vente suite à congé pour vente

Bonjour,
Je vous contacte pour avoir vos éclaircissements sur ma situation.
Je suis locataire d'une maison pour laquelle le bailleur m'a signifié un congé pour vente.
Jai accepté l'offre de vente au prix proposé par LRAR.
3mois après avoir signifié l'acceptation de l'offre je n'ai toujours pas eu de proposition de rendez vous pour signer le compromis de vente.

J'ai recours à un notaire qui n'a aucunes nouvelles de son confrère mandaté par le vendeur.
J'ai contacté le vendeur-bailleur par téléphone qui me déclare que le compromis ne sera pas prêt avant 1mois minimum, soit 4 mois après mon acceptation de l'offre.

D'après le texte de loi repris sur le congé, la vente doit être réalisé dans un délai de 4 mois (j'ai recours à un prêt).

In fine je tiens avant tout à me porter acquéreur du bien mais je ne veux pas me retrouver à devoir chercher un nouveau logement quelques semaines avant la fin du bail si je n'arrive pas à obtenir de prêt, dans la mesure où j'aurais pu solliciter les banques beaucoup plus tôt.

Enfin pour être honnête j'ai l'impression que le vendeur ne veut pas ou plus faire la vente.

Ma question est la suivante:
Quelles sont les conséquences pour le bailleur et moi même si le délai de 4 mois est expiré sans que la vente ait eue lieu, dans la mesure où, de mon point de vue, il s'agit du fait du bailleur.

J'ai cherché de la documentation sur le net, mais je n'ai rien trouvé de pertinent.

Je vous remercie si vous avez des infos, des retours d'expérience à ce sujet là.
Cordialement.