Apport en industrie pour une SCI et écriture comptable

Bonjour,

Je suis gérante d'une SCI familliale imposée à l'IR des associés, qui s'est portée acquéreuse d'un bien immobilier à rénover.

Nous sommes 4 associés. 3 d'entre nous ont fait un apport en numéraire de 45000 € à la création de la SCI, le 4ème a fait un apport en industrie, puisqu'il a rénové la maison.
Lors de la création de la SCI, et avec l'aval de la notaire, nous avions estimé son travail à 45000€, en estimant le nombre d'heures travaillées et son taux horaire.

Aujourd'hui, alors qu'il a effectué ce travail, 2 questions se posent :

- Quelle est l'écriture comptable qui me permettrait de valoriser cet apport en industrie dans le bilan ?

Mais surtout :
- A force de chercher de plus amples informations sur cette première question, je commence à douter de la validité de ce que nous avait dit la notaire, et notamment :
- Ces parts d'apport en industrie sont-elles cessibles ?
- Sont-elles transmissibles à des héritiers ?
- En bref, notre associé va t'il pouvoir jouir de ces parts gagnées par son travail au même titre que nous ? Si non, existe t'il une solution pour transformer ces parts en parts plus classiques ?
- Quel est le professionnel spécialisé dans ces questions ? Pour l'instant, tous les notaires ou avocats que j'ai contactés m'annoncent que c'est une question obscure pour eux et ne savent pas où chercher l'info ...

Je vous remercie d'avance pour vos réponses, qu'elles soient professionnelles ou du type partage d'expérience.

Cordialement,

Kapik.