Valeur d'un mandat de recherche
YuteYute
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons signé un mandat de recherche avec une agence immobilière.
Les conditions de la signature sont le suivantes : ce mandat a été signé avant la visite d'un appartement, le vendeur n'ayant pas signé de mandat de vente.
La visite a été proposée et précipitée par l'agence en sachant que nous avions un autre appartement en vue.
Ce mandat de recherche, dont l'agence ne nous pas fourni de double, stipule que l'agence immobilière est mandatée pour nous trouvé un appartement dans la résidence dans laquelle nous avons visité l'appartement.
Concernant la durée du mandat de recherche, je n'ai pas l'information, n'ayant pas le double en possession.
Suite à la visite, l'acheteur n'a pas souhaité signé un mandat de vente avec l'agence immobilière (désaccord sur le prix de l'appartement et le montant des frais).
Ma question est la suivante : dans ces conditions, quelle est la valeur du mandat de recherche que nous avons signé ?
Nous avons été contacté par le vendeur qui serait prêt à discuter d'une vente sans impliquer l'agence immobilière.
Nous sommes intéresse par cet appartement et prêt à faire une offre. Cepdendant, nous ne voudrions pas nous exposer à des poursuites, d'autant que c'est tout même l'agence qui nous a mis en relation.
Dans cette situation les frais peuvent ils être négociés ?
Merci d'avance
Nous avons signé un mandat de recherche avec une agence immobilière.
Les conditions de la signature sont le suivantes : ce mandat a été signé avant la visite d'un appartement, le vendeur n'ayant pas signé de mandat de vente.
La visite a été proposée et précipitée par l'agence en sachant que nous avions un autre appartement en vue.
Ce mandat de recherche, dont l'agence ne nous pas fourni de double, stipule que l'agence immobilière est mandatée pour nous trouvé un appartement dans la résidence dans laquelle nous avons visité l'appartement.
Concernant la durée du mandat de recherche, je n'ai pas l'information, n'ayant pas le double en possession.
Suite à la visite, l'acheteur n'a pas souhaité signé un mandat de vente avec l'agence immobilière (désaccord sur le prix de l'appartement et le montant des frais).
Ma question est la suivante : dans ces conditions, quelle est la valeur du mandat de recherche que nous avons signé ?
Nous avons été contacté par le vendeur qui serait prêt à discuter d'une vente sans impliquer l'agence immobilière.
Nous sommes intéresse par cet appartement et prêt à faire une offre. Cepdendant, nous ne voudrions pas nous exposer à des poursuites, d'autant que c'est tout même l'agence qui nous a mis en relation.
Dans cette situation les frais peuvent ils être négociés ?
Merci d'avance
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1 réponse
bonjour
dans ce genre de situation les frais ( honoraires ) peuvent toujours être négociés
le vendeur a bon dos d'accepter une visite et de jouer au Caliméro ensuite .......
reste à exiger de l'agence une copie du mandat de recherche pour bien comprendre vos obligations
et si le vendeur ne veut pas que l'agence paraisse sur le compromis, rien ne vous empêche de signer une reconnaissance d'honoraires avec l'agence indépendamment de celui ci
dans ce genre de situation les frais ( honoraires ) peuvent toujours être négociés
le vendeur a bon dos d'accepter une visite et de jouer au Caliméro ensuite .......
reste à exiger de l'agence une copie du mandat de recherche pour bien comprendre vos obligations
et si le vendeur ne veut pas que l'agence paraisse sur le compromis, rien ne vous empêche de signer une reconnaissance d'honoraires avec l'agence indépendamment de celui ci
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Effectivement le vendeur à quelque peu "baladé" l'agence.
Il me paraît tout même normal que l'agence soit rétribuée puisqu'elle nous a mis en relation.
Par contre, elle est allé peut-être un peu sous peine de perdre une vente.
Merci encore pour vos conseils