Travaux du bailleur

Bonsoir,
Je suis locataire d'un bail commercial depuis deux ans.
L'immeuble dans lequel se trouve ce dernier a recement etait acheté par une societé qui compte renové appartement etfacade dans le but de vendre, l'echafaudage va etre poser devant mon commerce m'empechant de jouir de ma terrasse et donc d'exercer pleinement mon activité.
L'entreprise voudrais egalement percer un trou dans le faux plafond pour verifier si ce dernier est coupe feu.
Je voudrais savoir si je peut m'opposer a la pose de l'echafaudage et du trou dans mon plafond et si oui, puis-je demander un dedomagement à hauteur de mon fond de commerce pour liberer le local.
En effet, étant dans la restauration des travaux de plusieurs mois nuirait a mon commerce et me ferai perdre un bon nombre de client sachant que je travail exclusivement avec ma terrasse en ce qui concerne le sur place.
Dans l attente de vos reponse merci