Déficit foncier si pas de revenus
Je suis nouveau venu sur ce forum, bonjour à tous, voici ma question:
Pendant combien d'années est-il possible de reporter un déficit foncier en l'absence de revenus?
Voici la situation:
J'achète un appartement en VEFA en 2015, je paie en 2015 des frais de dossier bancaire, des frais d'hypothèque et des intérêts intercalaires.
En 2016, je continue à payer des intérêts intercalaires et mon appartement n'est livré qu'en 2017. Je percevrai donc mes premiers loyers (j'espère) cette année là.
Je n'ai aujourd'hui aucun autre revenu foncier.
Pourrai-je en 2018, en déclarant mes revenus fonciers 2017, déduire mes frais de 2015 et de 2016, sachant que j'ai l'intention de faire des déclarations "2044" en 2016 et 2017 mentionnant mes charges, et forcément uniquement mes charges?
Je pense que oui mais en fouillant sur le web, je ne trouve pas de texte clair, mis à part pour le report "classique" possible pendant 10 ans...
Merci à l'avance de vos réponses (détaillées si possible)
Pendant combien d'années est-il possible de reporter un déficit foncier en l'absence de revenus?
Voici la situation:
J'achète un appartement en VEFA en 2015, je paie en 2015 des frais de dossier bancaire, des frais d'hypothèque et des intérêts intercalaires.
En 2016, je continue à payer des intérêts intercalaires et mon appartement n'est livré qu'en 2017. Je percevrai donc mes premiers loyers (j'espère) cette année là.
Je n'ai aujourd'hui aucun autre revenu foncier.
Pourrai-je en 2018, en déclarant mes revenus fonciers 2017, déduire mes frais de 2015 et de 2016, sachant que j'ai l'intention de faire des déclarations "2044" en 2016 et 2017 mentionnant mes charges, et forcément uniquement mes charges?
Je pense que oui mais en fouillant sur le web, je ne trouve pas de texte clair, mis à part pour le report "classique" possible pendant 10 ans...
Merci à l'avance de vos réponses (détaillées si possible)
1 réponse
-
Bonjour
Non pas ainsi
Vous déclarez chaque année et dès 2015 vos charges sur une déclaration 2044.
Déficit donc pour 2015, a priri non imputable sur le revenu global puisque lié aux seuls "emprunts"(et frais d'hyptohèque)
Déficit 2016 idem
...-
-
-
@frisbee59les reports s'aditionnent tant qu'ils n'y a pas de crédit positif sur votre foncier...toute lesp erosnnes achetant en VEFA pour louer sont dans votre cas et cela ne pose aucun pb
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...