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Déficit foncier si pas de revenus

frisbee59 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 21 septembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2015 - 21 sept. 2015 à 14:20
Poisson92100 Messages postés 26328 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 - 22 sept. 2015 à 10:47
Je suis nouveau venu sur ce forum, bonjour à tous, voici ma question:
Pendant combien d'années est-il possible de reporter un déficit foncier en l'absence de revenus?
Voici la situation:
J'achète un appartement en VEFA en 2015, je paie en 2015 des frais de dossier bancaire, des frais d'hypothèque et des intérêts intercalaires.
En 2016, je continue à payer des intérêts intercalaires et mon appartement n'est livré qu'en 2017. Je percevrai donc mes premiers loyers (j'espère) cette année là.
Je n'ai aujourd'hui aucun autre revenu foncier.
Pourrai-je en 2018, en déclarant mes revenus fonciers 2017, déduire mes frais de 2015 et de 2016, sachant que j'ai l'intention de faire des déclarations "2044" en 2016 et 2017 mentionnant mes charges, et forcément uniquement mes charges?
Je pense que oui mais en fouillant sur le web, je ne trouve pas de texte clair, mis à part pour le report "classique" possible pendant 10 ans...
Merci à l'avance de vos réponses (détaillées si possible)
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26328 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 7 600
21 sept. 2015 à 14:29
Bonjour
Non pas ainsi

Vous déclarez chaque année et dès 2015 vos charges sur une déclaration 2044.

Déficit donc pour 2015, a priri non imputable sur le revenu global puisque lié aux seuls "emprunts"(et frais d'hyptohèque)
Déficit 2016 idem
...
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frisbee59 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 21 septembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2015
21 sept. 2015 à 21:36
Merci Poisson, mais je ne parle pas de ça: Je sais qu'on ne peut pas imputer un déficit foncier lié aux intérêts d'emprunt etc... sur le revenu global.
Ma question est : L'administration fiscale me permet-elle de reporter sur plusieurs années un déficit foncier si je n'ai aucun revenu foncier?
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Poisson92100 Messages postés 26328 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 18 novembre 2024 7 600 > frisbee59 Messages postés 2 Date d'inscription lundi 21 septembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 septembre 2015
22 sept. 2015 à 10:47
les reports s'aditionnent tant qu'ils n'y a pas de crédit positif sur votre foncier...toute lesp erosnnes achetant en VEFA pour louer sont dans votre cas et cela ne pose aucun pb
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
21 sept. 2015 à 21:58
C'est sur 10 ans mais il faut l'indiquer sur la 2044 de l'année de la dépense
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