Attribution du bien immobilier

ofilobedo -  
sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je suis passé devant le juge pour l'ONC, ma femme bénéficie à titre provisoire de la jouissance du bien à titre onéreux. Et j'ai reçu un commandement d'expulsion. J'ai donc du me reloger. Nous avons conclu lors du mariage d'un contrat de mariage universel. Après divorce qu'adviendra le bien immobilier ? Sachant que ma femme demande une prestation compensatoire pour racheter au prix minimum le bien. Avant mariage nous avions acheter une maison au 2/3 pour moi, 1/3 pour elle et après la vente de cette dernière nous avons acquis le bien actuel, du fait de notre contrat puis je réclamer ma part des 2/3 ? Merci d'avance pour votre réponse Cordialement

2 réponses

Sysae Messages postés 440 Statut Membre 57
 
Bjr,

Le bien actuel a-t-il également été acquis en 2/3 - 1/3 ?

Cdlt
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ofilobedo
 
Non à 50/50 mais je voulais savoir si ma femme pouvais continuer à garder la jouissance du bien apres divorce ?
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sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 252
 
Bonjour
Tout dépend de ce que vous avez spécifié dans votre contrat de mariage universelle , mais normalement, c'est moitié chacun

https://droit-finances.commentcamarche.com/famille/guide-famille/1051-communaute-universelle-mariage-succession-code-civil/
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ofilobedo
 
Oui normalement c'est moitié chacun, mais que se passe t il en ce qui concerne la jouissance, ma femme en bénéficie t elle encore après mariage car elle pourra encore y habiter longtemps ou alors le bien revient à nous 2 ?
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sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 252 > ofilobedo
 
Avant divorce, il serait préférable de liquider la communauté , donc, la vente ou le rachat du bien , sinon, après divorce, la jouissance gratuite ou payante cesse.

Selon ce qu'aura prévu le juge, vous pourrez ou ne pourrez pas réintégrer le domicile.

Voyez tout cela avec votre avocat
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ofilobedo
 
La jouissance pendant la procédure est à titre onéreuse et après c'est gratuit, donc ma femme peut rester encore un petit moment dans la maison sans que je puisse y accéder, c'est pas mal fait les lois.
Merci en tout cas pour votre réponse
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sophiag Messages postés 40673 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 252 > ofilobedo
 
Non, elle sera payante, à raison d'un demi loyer (indemnité d'occupation ) à déduire de la soulte au moment du partage chez le notaire , SAUF si le JAF lui accordait une jouissance de quelques mois supplémentaires à titre gratuit.
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ofilobedo Messages postés 28 Statut Membre
 
Mais qui fixe l'indemnité, car pour l'instant rien n'a été fixé, de plus je ne touche absolument rien et est ce qu'après le prononcé du divorce l'indemnité d'occupation se met réellement en place, si je dis ça c'est pour faire accélérer la procédure de liquidation du bien immobilier sinon ça pourrait duré un certains nombres d'années j'imagine ?
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