Terrain à bâtir - plusieurs interrogations plus value

Bonjour à tous ,

Suite à succession , mon époux est devenu propriétaire d'une maison sur un terrain en indivision avec sa soeur .
Le partage qui s'en est suivi a été défini ainsi ; sa soeur a choisi la maison (que nous habitions jusqu'alors) et mon époux a eu droit à un peu plus de terrain au "prorata" de la valeur de la maison . Nous n'avions pas les moyens de faire construire mais seulement de viabiliser et de vendre . nous avons obtenu une DP pour 2 lots dont un est sous compromis .
D'autre part , nous sommes en location pour notre résidence principale depuis la sortie d'indivision car il nous est impossible de faire un prêt pour acquérir un bien immobilier . En effet , nous attendions la vente d'un lot pour pouvoir envisager de nous installer . Aujourd'hui , nous apprenons que nous aurons à régler la plus value . Durant ces années, nous en avons eu pour 50 000 euros de location pour nous loger (nous pensions que les démarches de viabilisations iraient plus vite), peut-on les intégrer aux dépenses pour faire baisser la plus-value ? Tout comme les travaux , honoraires géomètre etc ... En effet , nous avons peur de nous dire qu'après tout , nous aurions mieux fait de vendre en l'état que se casser la tête à essayer d'avoir un peu mieux au final.
Un dernier point , l'estimation qui a été faite par l'expert pour le partage entre mon époux et ma belle soeur , est au dessus du prix de la première parcelle pour laquelle nous venons de signer ce compromis de vente , pourtant , le notaire me réclame les documents pour pouvoir calculer la plus value . En réalité , la plus value se ferait sur la vente du 2ème lot (qui n'est pas vendu pour le moment ).
Sommes nous tout de même redevable à l'heure actuelle ?

Merci beaucoup à ceux qui répondront