Acheter ma part personnelle
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thermunien
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Modifié par BmV le 20/07/2015 à 19:06
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 21 juil. 2015 à 23:09
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 21 juil. 2015 à 23:09
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roudoudou22
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20 juil. 2015 à 19:17
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Ai-je la possibilité d'acheter ma part personnel
Vous ne pouvez pas acheter quelque chose qui vous appartient déjà.
D'après ce que je comprends vous êtes en indivision avec vos frères et soeurs sur 13Ha de terres et vous voudriez sortir de l'indivision afin d'isoler votre part (1Ha)à et de laisser vos 6 autres frères et soeurs en indivision sur les 12 autres Hectares.
C'est possible dès lors que les co-ïndivisaires sont tous d'accord. Rencontrez votre Notaire pour en discuter car un mesurage ne sera pas suffisant, il vous faudra aussi obtenir votre titre de propriété.
Vous ne pouvez pas acheter quelque chose qui vous appartient déjà.
D'après ce que je comprends vous êtes en indivision avec vos frères et soeurs sur 13Ha de terres et vous voudriez sortir de l'indivision afin d'isoler votre part (1Ha)à et de laisser vos 6 autres frères et soeurs en indivision sur les 12 autres Hectares.
C'est possible dès lors que les co-ïndivisaires sont tous d'accord. Rencontrez votre Notaire pour en discuter car un mesurage ne sera pas suffisant, il vous faudra aussi obtenir votre titre de propriété.
roudoudou22
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21 juil. 2015 à 19:20
21 juil. 2015 à 19:20
le terrain que je souhaite acheter de mes frères soeurs, achat fictif plus ou moins, mais achat quand même,
Non ce n'est pas un achat mais un partage d'indivision.
De quand date cette succession (date du décès)
Non ce n'est pas un achat mais un partage d'indivision.
De quand date cette succession (date du décès)
thermunien
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21 juil. 2015 à 20:12
21 juil. 2015 à 20:12
Re bonsoir,
Mon père est décédé en 1989 et , ma mère en 1993,
Nous nous sommes battu avec le Notaire pour avoir la succession de notre père au nom des enfants,
15 années chez le notaire, il a fallut que j'adresse un courrier au Procureur de La république début 2007, et nous avons eu notre titre de propriété en mai 2007 à notre nom;
Cordialement.
Merci
Mon père est décédé en 1989 et , ma mère en 1993,
Nous nous sommes battu avec le Notaire pour avoir la succession de notre père au nom des enfants,
15 années chez le notaire, il a fallut que j'adresse un courrier au Procureur de La république début 2007, et nous avons eu notre titre de propriété en mai 2007 à notre nom;
Cordialement.
Merci
roudoudou22
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21 juil. 2015 à 23:09
21 juil. 2015 à 23:09
Si les parcelles ont été peu évaluées lors des décès, vous aurez de la CSG à payer à la revente mais pas de plus-value ((durée de détention de 22 années).
Par contre, compte tenu de la valeur vénale attention à l'ISF et bonjour les droits de paratage, assis sur de telles bases.
Par contre, compte tenu de la valeur vénale attention à l'ISF et bonjour les droits de paratage, assis sur de telles bases.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
20 juil. 2015 à 19:22
Ok j' ai déjà rencontrer mon notaire
Je vous remercie beaucoup.
20 juil. 2015 à 20:26
20 juil. 2015 à 20:38
Question en retour :
Si j'ai mon titre de propriété et je veux vendre une parcelle de 1000m2,
Possible ou pas, aurais-je de la plus value.
Merci
20 juil. 2015 à 20:54
Possible oui,
plus-value : cela dépend de votre prix d'achat (de revient) et de votre prix de vente.
Quel prix pensez vous vendre votre parcelle ?
21 juil. 2015 à 17:18
Je pense embaucher 2 salariés et un jardinier donc 3.,
Il faut dire dans la région ou je suis il y a 2 prix ,
Si votre terrain est en plaine cela se vendra à 150€ le M2, si vous avez une vue sur la mer vous êtes à 200€ le M2, or sur mon terrain j'ai une vue sur mer à 180° (degré), cela ne veux pas dire que je vendrai à ce prix là.
Dans ce projet, je souhaite pas faire de prêt bancaire, et ne voudrait pas que les impôts me pique plus de 30 % de ma vente.
Cordialement.
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