Bail saisonnier annulation pour non paiement loyer

Bonjour,
J'habite une maison comportant 2 appartements (résidence principale). Le 30.03.15 j'ai accepté de loger une personne (mutation professionnelle à Mi-temps) pour la période du 6.04 au 3.07.2015 et un contrat de location saisonnière en meublé courte durée a été signé et un chèque de caution déposé. Le 5.06.2015 le locataire m'a demandé de prolonger sa location une semaine supplémentaire et nous avons signé une reconduction de bail pour la période du 3 au 10 Juillet. Il était mentionné que la totalité du loyer devait être réglée le 3.O7. sinon le bail était résilié de plein droit (aucun acompte n'a été déposé - le chèque de caution initial servant de gie ).
Le 3 Juillet la personne n'a pas réglé le loyer (motif chéquier oublié) et est partie en WE avec les clés en laissant ses affaires .Sachant que c'est son employeur qui se substituait au pt des loyers avec 10 J. de retard à chaque fois. J'ai demandé des pénalités mais ils ont refusé motif : non prévu au contrat (seuls les pénalités de EUR 20/J. pour non libération des locaux étaient prévus).
QUESTION : Puis je annuler la reconduction du 3 au 10.07 sans préjudice - ou encaisser le chèque de caution sachant que le locataire refuse (chèque de gie supérieur au loyer) - De plus en regardant sur ce site je relève que les locs saisonnières ne peuvent dépasser 3 mois et je dépasse de 4 Jours - 6.O4 au 10.07. ...
Pouvez vous m'aider ? Merci d'avance de vos conseils.