Précisions sur notre logement ?
MarionMei
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VALMAC78 Messages postés 116 Date d'inscription lundi 18 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2017 - 2 juin 2015 à 14:59
VALMAC78 Messages postés 116 Date d'inscription lundi 18 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2017 - 2 juin 2015 à 14:59
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2 réponses
bonjour, Le mieux est de changer de logement, surtout que dans votre région, me semble-t-il, il ne sont ni rares, ni très chers.
Vous avez à faire à une personne d'un âge avancé qui est encore aux années....... il est peu probable qu'elle évolue.
Pour les 60 euros de charges : eau chaude et froide, électricité, et chauffage, ça reste faible pour un 35 m2 surtout que le chauffage pour 35 m2, ce n'est pas rien.
Prenez un autre logement, vous paierez votre eau, votre électricité, et vous gèrerez votre chauffage comme vous l'entendez, et vous paierez exactement suivant votre conso, ni plus, ni moins.
Si elle laisse l'extracteur en fonctionnement c'est qu'elle pense que l'humidité n'est pas suffisamment évacuée. Il est vrai qu'il faut que ça fonctionne pendant la douche et au moins encore deux heures après.
Une VMC c'est plus sûr.
Ceci dit, elle n'a pas le droit de venir en votre absence.
Mais, vu la situation, à votre place, je ne me prendrais pas la tête.
Vous avez à faire à une personne d'un âge avancé qui est encore aux années....... il est peu probable qu'elle évolue.
Pour les 60 euros de charges : eau chaude et froide, électricité, et chauffage, ça reste faible pour un 35 m2 surtout que le chauffage pour 35 m2, ce n'est pas rien.
Prenez un autre logement, vous paierez votre eau, votre électricité, et vous gèrerez votre chauffage comme vous l'entendez, et vous paierez exactement suivant votre conso, ni plus, ni moins.
Si elle laisse l'extracteur en fonctionnement c'est qu'elle pense que l'humidité n'est pas suffisamment évacuée. Il est vrai qu'il faut que ça fonctionne pendant la douche et au moins encore deux heures après.
Une VMC c'est plus sûr.
Ceci dit, elle n'a pas le droit de venir en votre absence.
Mais, vu la situation, à votre place, je ne me prendrais pas la tête.
VALMAC78
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2 juin 2015 à 14:59
2 juin 2015 à 14:59
bonjour
vous trouverez quelques réponses dans votre bail.
Est-il écrit qu'elle a le droit de rentrer à sa guise dans le logement? je pense que non car ça serait une clause abusive, surtout s'il s'agit d'un meublé à vocation de résidence principale. Commencez par changer rapidement le barillet de la porte d'entrée sans lui donner le double, tout en gardant l'actuel que vous remettrez à votre départ.
pour les charges, qu'est-il indiqué dans votre bail : provision ou forfait?
si vous payez une provision, elle doit faire le bilan une fois par an et régulariser en fonction des dépenses réelles qu'elle doit justifier!!!
Ainsi, pour les fluides, soit il y a des compteurs individuels pour chaque logement et alors vous payez à la consommation réelle, soit si c'est collectif, vous payez au prorata des dépense réelles toujours en fonction des tantièmes que représentent votre logement dans la résidence (tantième devant être indiqués dans le bail). en général c'est au prorata de la surface. Par exemple, pour faire simple, la résidence fait 105m², soit votre logement fait 35m² et le sien 70m² (soit 1/3 et 2/3 de la surface totale) donc si les charges annuelles sont de 300€, vous payez 100€ et elle 200€.
En tout état de cause, le calcul de la répartition des charges annuelles doit être indiqué dans le bail. En cas de forte augmentation pérenne, il est possible que la provision mensuelle soit réévaluée afin d'éviter les grosses régularisations l'année suivante mais une seule fois, après la régul des charges d'année précédente.
Si vous payez un forfait, elle ne peut à priori réviser le loyer, charges conrpises, qu'une fois par an, à la date anniversaire et en fonction de l'IRL (si c'est la formule de révision qui est inscrite dans votre bail)
Pour votre lumière de sdb/extracteur, comment s'active-t-elle : par l'intérieur de votre logement et à partir de chez elle? Pour le 1er cas, en changeant le barillet, elle ne pourra plus entrer chez vous et donc l'allumer. Pour le 2e, c'est plus compliqué mais je pense que sur le panneau électrique de votre logement il y a la gestion de ce circuit, il convient quand vous partez de le désactiver et si barillet changer, elle ne pourra pas le réactiver...
vous trouverez quelques réponses dans votre bail.
Est-il écrit qu'elle a le droit de rentrer à sa guise dans le logement? je pense que non car ça serait une clause abusive, surtout s'il s'agit d'un meublé à vocation de résidence principale. Commencez par changer rapidement le barillet de la porte d'entrée sans lui donner le double, tout en gardant l'actuel que vous remettrez à votre départ.
pour les charges, qu'est-il indiqué dans votre bail : provision ou forfait?
si vous payez une provision, elle doit faire le bilan une fois par an et régulariser en fonction des dépenses réelles qu'elle doit justifier!!!
Ainsi, pour les fluides, soit il y a des compteurs individuels pour chaque logement et alors vous payez à la consommation réelle, soit si c'est collectif, vous payez au prorata des dépense réelles toujours en fonction des tantièmes que représentent votre logement dans la résidence (tantième devant être indiqués dans le bail). en général c'est au prorata de la surface. Par exemple, pour faire simple, la résidence fait 105m², soit votre logement fait 35m² et le sien 70m² (soit 1/3 et 2/3 de la surface totale) donc si les charges annuelles sont de 300€, vous payez 100€ et elle 200€.
En tout état de cause, le calcul de la répartition des charges annuelles doit être indiqué dans le bail. En cas de forte augmentation pérenne, il est possible que la provision mensuelle soit réévaluée afin d'éviter les grosses régularisations l'année suivante mais une seule fois, après la régul des charges d'année précédente.
Si vous payez un forfait, elle ne peut à priori réviser le loyer, charges conrpises, qu'une fois par an, à la date anniversaire et en fonction de l'IRL (si c'est la formule de révision qui est inscrite dans votre bail)
Pour votre lumière de sdb/extracteur, comment s'active-t-elle : par l'intérieur de votre logement et à partir de chez elle? Pour le 1er cas, en changeant le barillet, elle ne pourra plus entrer chez vous et donc l'allumer. Pour le 2e, c'est plus compliqué mais je pense que sur le panneau électrique de votre logement il y a la gestion de ce circuit, il convient quand vous partez de le désactiver et si barillet changer, elle ne pourra pas le réactiver...
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