Conge du locataire

Pardon et merci de votre reponse. Le bail est très ancien il a plus de vingt ans. La date exacte de réception du conge par le locataire je ne l'aurais que demain mais il y a deux ans de cela.

cherchez nous toutes les infos et revenez nous voir
mais comme ledit sleepy00 si le locataire a continué de payer même irrégulièrement le bail s'est poursuivi, il faut à tous prix les infos

Tres bien je reviens vers vous demain logiquement j'aurais toutes les informations nécessaires et precises

Pas de problèmes ,il y a toujours du monde ici, Bonne soirée

Bon courage a vous et a demain

C'est effectivement çe qui me fait peur meme si les loyers ont toujours étaient versés de manière tres irrégulière. Néanmoins dès lors ou il y a conge et que les clefs ne sont pas restituées le locataire est normalement redevable d'une indemnités d'occupation et de ses obligations de locataire en terme d'entretien du logement tant que çe dernier ne les a pas restituer. De meme, c'est au locataire de restituer les clefs pas au propriétaire de venir les chercher d'autant qu'au moment de la fin du préavis il ne répondait ni aux appels ni aux courriers en lettre simple cette fois.

Qu'en pensez vous merci d'avance

j'en pense que la situation est ambiguë et va vraiment dépendre de plusieurs choses
comme le dit guy si il y a eu des quittances de loyer après date du congé
un juge considérera qu'il y a eu un nouveau bail.

il y a deux solution :
- une procédure d'expulsion pour occupation sans droits ni titre.
assignation directement pour demander l'expulsion de l'occupant.
qui a l'avantage de gagner un peu de temps, mais si le locataire conteste et indique que pour lui il a un bail et n'est pas occupant sans droit ni titre.
Difficile de savoir ce que le juge décidera.

- procédure d'expulsion pour loyer impayé
qui commence par un commandement de payer, lui laissant 2 mois pour payer puis assignation encore au moins 2 mois plus tard...
c'est plus long et c'est reconnaître qu'il y a un bail et donc respecter toute les obligations qui en découlent.

de toute facon il faudra passer par huissier
d'ou mon premier conseil d'aller voir un huissier , (du lieu d'habitation de votre locataire), ou un avocat. Au vu de tout vos documents, ils pourront mieux vous renseigner sur la procédure qui selon eux est la plus sure, ils ont peut être des précédentes affaires similaires.