Honoraires négociées en 2014 Vs Loi Duflot /Pinel

Bonjour,
En mai 2014 nous avons signé un contrat de gestion locative. Pour nous convaincre de signer avec eux; cette agence de gestion nous a offert 2 choses: 1-des honoraires de location réduits pour la mise en place du premier locataire (25% du loyer pour nous, 50% pour les locataires); 2-une promesse qu'en cas de départ des locataires avant 1 an les honoraires de re-location seraient offerts.
Tout cela est par écrit dans le contrat pour le point 1 et dans une lettre sur papier à entête signée par l'agent pour le point 2.
Les locataires sont partis au bout de 8 mois, de nouveaux locataires ont été remis en place et l'agence de gestion nous fait maintenant payer des honoraires de relocation.
Ils invoquent la loi Duflot/Pinel qui fait "qu'ils ne peuvent plus faire de rétrocession d'honoraires et doivent appliquer le minimum de 15 euros le m²", et ils s'assoient donc sur les accords écrits de 2014.
Sont ils dans leur droit ?
La loi est elle rétroactive ?
Ils nous ont déjà retenu ces frais, sans nous en informer au préalable. Ils nous ont simplement dit "c'est la loi maintenant, nous ne pouvons pas honorer notre accord" lorsque nous avons posé la question.

De nombreuses agences continuent d'offrir "pas de frais de remise en location si départ la première année", est ce désormais illégal ?

Merci pour votre aide