Vente de maison après divorce

bonjour, divorce prononcé il y a 16 mois, indemnité compensatoire payée mensuellement; enfant mineur à l'époque confié au père; reste une maison à vendre : l'époux a investi dans cette maison l'héritage reçu de son père, de sa grand'mère ainsi qu'une donation reçue de sa mère - en tout 92000 euros -; jouissance de la maison à madame, mais qui abandonne très rapidement car ne pouvant pas payer l'entretien de cette grosse maison et également pour aller vivre avec un nouveau compagnon; a refusé plusieurs fois de signer un mandat de vente car réclame (sur conseil insistant de son avocat et de son notaire) une somme de 50000 euros, la maison étant en vente pour 155000 euros : or l'ex époux a pris à son compte le remboursement du crédit qu'elle avait été condamnée à payer, il règle également les impôts locaux et entretient la maison (pelouse et haies). Son avocat dit que les héritages et la donation doivent être partagés avec elle;elle vient de signer un mandat de vente mais dit refuser de signer l'acte définitif de vente si elle ne reçoit pas immédiatement la somme demandée ! d'autre part son ex époux doit-il continuer à régler les mensualités de l'indemnité compensatoire alors qu'elle vit avec un compagnon, ce qu'elle a oublié de mentionner au JAF lorsqu'elle a demandé à ne plus payer la rente qu'elle devait pour un enfant ?
merci des réponses.