Peut-on devenir locataire en attendant la vente d'une maison?

Bonjour,
Mon ami met en vente sa maison car nous aimerions emménager ensemble.
Sa maison est trop petite pour y accueillir mon fils et moi et il aimerait se rapprocher des écoles de ses enfants et de son lieu de travail.
Comme le marché en ce moment est dur, pouvons-nous louer une maison en attendant la vente? tout en sachant que je n'ai pas de travail.
Est-ce que mon ami sera obligé "d'assurer 2 loyers" ou est-ce que la CAF et/ou bailleur social peuvent en tenir compte?
Vous remerciant par avance de votre aide.
Bien cordialement
N. LHENRY