Valeur locative cadastrale

Bonjour,

Je souhaiterais loger ma mère gratuiement dans un logement qui m'appartient. Je pourrais donc déduire de mon revenu imposable cette aide qui correspondrait au loyer de ce bien.
Pour évaluer le loyer et pour éviter les problèmes, je voudrais utiliser la valeur locative cadastrale de ce bien.
Mais en regardant l'avis de la taxe d'habitation et l'avis de la taxe foncière, j'ai trouvé deux valeurs : celle sur la taxe d'habitation est le double de celle qui est sur la taxe foncière. Laquelle est la vraie valeur locative cadastrale?

Je vous remercie d'avance.

Cordialement,