Donnation des parts de la SCI

Bonjour,
Auriez-vous la gentillesse de me répondre à cette situation:

Mon ami divorcé âgé de 70 ans n'a pas d'enfants, que deux frères et nièces. Il voudrait me donner ses parts 75% de la Société Civile Immobilière dont je possède 25%; comment doit-il-faire pour que ses frères n'en bénéficient pas?

D'avance je vous en remercie

Bien cordialement

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