Appartement mis en location géré par agence immobiliere
favieron
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Mon agence a omis a plusieurs reprises de procéder aux augmentations de loyer contractuelles pour les 2 biens confiés (un garage et un logement). Par ailleurs en ce qui concerne le logement, le locataire me doit environ 4000 euros et je n'arrive pas à ce que l'agence entame les procédures de mise en demeure, etc... Arguant que mon locataire n'est pas solvable et est défendu par les services sociaux de la commune.
Comment m'en sortir ?
Merci à ceux qui peuvent me donner des tuyaux
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2 réponses
bonjour, Il faut mettre en place une procédure d'expulsion, il faut déjà s'en occuper pour qu'elle ait lieu dès le fin de la trêve hivernale.
Ce n'est pas la peine d'avoir recours à une agence pour qu'elle prenne des gens insolvables. c'est un CDI et un garant ou rien. Il y a aussi les assurances loyers impayés, qui d'ailleurs n'acceptent pas de couvrir des locataires insolvables.
Contactez un huissier pour voir comment faire.
Vous pouvez aussi vous adresser à l'UNPI la plus proche de chez vous qui pourrait vous aider efficacement.
Ce n'est pas la peine d'avoir recours à une agence pour qu'elle prenne des gens insolvables. c'est un CDI et un garant ou rien. Il y a aussi les assurances loyers impayés, qui d'ailleurs n'acceptent pas de couvrir des locataires insolvables.
Contactez un huissier pour voir comment faire.
Vous pouvez aussi vous adresser à l'UNPI la plus proche de chez vous qui pourrait vous aider efficacement.
Bonjour
Pour l'augmentation de loyer, vous avez la possibilité de faire un rattrapage légalement sur les 5 dernières années.
Pour le non paiement des loyers, l'agence immobilière doit entamer une procédure si le contrat de gestion le mentionne.
Le cas échéant, entamez vous même une procédure au plus vite car les démarches peuvent être longues.
Pour l'augmentation de loyer, vous avez la possibilité de faire un rattrapage légalement sur les 5 dernières années.
Pour le non paiement des loyers, l'agence immobilière doit entamer une procédure si le contrat de gestion le mentionne.
Le cas échéant, entamez vous même une procédure au plus vite car les démarches peuvent être longues.
Sonic, tout faux ce n'est plus 5ans...
Un petit lien pour vous raffraichir les neurones....
Et je dis toujours : quand on ne sait pas ....on s'abstient..
https://www.pap.fr/actualites/indexation-du-loyer-attention-aux-nouveaux-delais-pour-la-revision/a16639
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