Dégâts decouverts après état des lieux responsabilité agence ?

Nous passons par une agence pour la gestion de la location d'une petite maison avec jardin. Celle-ci a fait un état des lieux au départ du locataire, dans lequel rien n'est à signaler. Elle lui a rendu assez vite la caution...Quelques temps après je vais travailler la terre pour semer de l'herbe et planter une haie.
Surprise ! des fers à béton sortent du sol par endroits ainsi que du grillage. Impossible à extirper. Il s'avère que le précédent locataire a fait venir une pelle, a creusé un trou d'une largeur d'au moins le quart du jardin et a enterré toutes sortes de ferrailles, de grillages et de béton armé sur je ne sais quelle profondeur. Je suis obligée de remettre le jardin en bon état, car c'est dangereux pour le prochain locataire et en plus, il ne pourra absolument rien faire dans le jardin...
Quel recours est ce j'ai ?