Donation enfant parent et interdiction d'alliener

Bonjour,
Mon ex-femme désire faire donation de son vivant d'un petit terrain constructible qu'elle possède en creuse, à notre fils.
Mon fils a l'intention de me faire don lui-même de ce terrain pour que je puisse me construire une petite maison pour ma retraite car je suis en location et mes moyens ne me permettent pas d'acheter un terrain.
Quelqu'un peut-il me dire si cette opération est possible? J'ai entendu parler de l'interdiction d'alliener. Cette mention doit-elle obligatoirement être présent lors d'une donation? Mon ex-femme est-elle obligée de prévoir cette interdiction d'alliener? Si oui, cela risque de bloquer mon fils car il ne pourra pas alors me faire cette donation sans l'accord de mon ex-femme. Mon fils peut, peut-être si cela est possible, demander à sa maman qu'elle ne précise pas cette interdiction d'alliener afin qu'il puisse faire ce qu'il veut de ce terrain sans que sa maman ne soit obligé de donner son accord.
Cela est-il possible? Qu'elle est la clause que mon fils peut demander à sa maman pour éviter cette interdiction d'alliener.?
Merci de vos réponses si vous connaissez ce problème.