Aide declaration impot
davy06
Messages postés
6
Statut
Membre
-
djivi34 Messages postés 1562 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi34 Messages postés 1562 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour à tous
Je viens vers vous car j'ai un projet immobilier.
Je souhaiterais acheter 2 petits studio que je métrais en location.
Les revenus de de ces appartements serait de 900€ par moi pour les deux.
Actuellement je gagne 2500€ par mois.
Quand je fait des simulations d'impôt pour calculer le montant de mes impots une fois les appartement acheté, mes impôts s'élève à plus de 5000€ !!
Mon impôt sur le revenu actuellement est de 2500€.
C'est normal ? ou je me suis loupé sur mes simulations ?
merci d avance pour votre aide !
Je viens vers vous car j'ai un projet immobilier.
Je souhaiterais acheter 2 petits studio que je métrais en location.
Les revenus de de ces appartements serait de 900€ par moi pour les deux.
Actuellement je gagne 2500€ par mois.
Quand je fait des simulations d'impôt pour calculer le montant de mes impots une fois les appartement acheté, mes impôts s'élève à plus de 5000€ !!
Mon impôt sur le revenu actuellement est de 2500€.
C'est normal ? ou je me suis loupé sur mes simulations ?
merci d avance pour votre aide !
A voir également:
- Aide declaration impot
- Déclaration - Accueil - Actualité juridique et financière
- Impôt - Guide
- Impôt sur le revenu - Accueil - Actualité juridique et financière
- Déclaration circonstanciée modèle - Guide
- Les Français aux revenus inférieurs à ces nouveaux seuils seront exonérés d'impôt sur le revenu 2026 - Accueil - Actualité juridique et financière
2 réponses
Bonjour,
les barèmes pour les revenus 2014 vont changer... je ne les connais pas, donc je vous indique les calculs sur la base des barèmes 2013 et en considérant que vous êtes célibataire avec 1 part :
Ces calculs ont été faits avec l'aide de la revue "Le Particulier".
- revenus : 2500 x 12 = 30000 - 10% = 27000 €
- revenus fonciers : 900 x 12 = 10800
- revenus totaux = 37800 € => Impôt = 5729 € (tranche à 0,30%)
Montant auquel il faut ajouter les prélèvements sociaux sur le foncier, non negligeables :
- CSG : 10800 x 8,2% = 886 €
- CRDS : 10800 x 0,5% = 54 €
- Cont. add. : 10800 x 6,8% = 734 €
Total des prélèvements sociaux = 886 + 54 + 734 = 1674 €
Total impôt = 5729 + 1674 = 7403 €
+ la taxe foncière sur vos 2 studios, et éventuellement la taxe d'habitation si vous n'avez pas de locataires le 1° janvier.
Prévoir éventuellemnt le coût de 2 assurances loyers impayés (au cas où vos locataires ne pourraient pas avoir de garants).
Voilà pour les principales dépenses.
Bien cordialement.
les barèmes pour les revenus 2014 vont changer... je ne les connais pas, donc je vous indique les calculs sur la base des barèmes 2013 et en considérant que vous êtes célibataire avec 1 part :
Ces calculs ont été faits avec l'aide de la revue "Le Particulier".
- revenus : 2500 x 12 = 30000 - 10% = 27000 €
- revenus fonciers : 900 x 12 = 10800
- revenus totaux = 37800 € => Impôt = 5729 € (tranche à 0,30%)
Montant auquel il faut ajouter les prélèvements sociaux sur le foncier, non negligeables :
- CSG : 10800 x 8,2% = 886 €
- CRDS : 10800 x 0,5% = 54 €
- Cont. add. : 10800 x 6,8% = 734 €
Total des prélèvements sociaux = 886 + 54 + 734 = 1674 €
Total impôt = 5729 + 1674 = 7403 €
+ la taxe foncière sur vos 2 studios, et éventuellement la taxe d'habitation si vous n'avez pas de locataires le 1° janvier.
Prévoir éventuellemnt le coût de 2 assurances loyers impayés (au cas où vos locataires ne pourraient pas avoir de garants).
Voilà pour les principales dépenses.
Bien cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...