Utilité d'un pacs?

Bonjour,
mon ami et moi avons acheté une maison à concurrence de 3/4 par moi et 1/4 par lui.
j'ai 3 enfants et lui 1.
Que devons nous faire pour garder l'un ou l'autre l'usufruit de cette maison si l'un de nous disparaissait ?
Est-ce qu'un pacs serait utile? et si oui, de quelle manière devrions-nous le faire apparaître?

Merci pour vos réponses.